Эксперт: Наличие сквера в проекте планировки и межевания не становится препятствием для его застройки
В перечень адресов, предложенных к исключению из адресного перечня закона «О зеленых насаждениях общего пользования в Санкт-Петербурге» включены 2 сквера в квартале, ограниченном пр. Энгельса, ул. Сикейроса, ул. Есенина и пр. Луначарского, хотя на этот квартал уже утвержден проект планировки и межевания. Это вызывает недоумение директора Центра экспертиз «ЭКОМ» Александра Карпова, который в качестве эксперта КГХ ЗакС принимал участие в работе группе, созданной для корректировки закона.
В качестве обоснования для исключения из перечня ЗНОП скверов, Комитет по строительству предложил аргумент, что там планируется разместить отдел милиции и школу. Фактически, по словам А.Карпова, для этой цели в соответствии с ППТ уже выделены участки в том же квартале. Каких-либо иных мотивов для ликвидации скверов представителям ЗакС представлено не было.
Как разъяснили эксперту представители Стройкомитета, инвестор, разработавший проект планировки и межевания, не принял во внимание потребности города. По мнению А.Карпова, в таком случае проект должен был быть утвержден.
Эксперт считает, что внесение изменений в закон о ЗНОП на участке, где уже утвержден проект планировки и межевания, является негативным прецедентом. «В любом случае, при острой необходимости изменения планировки в связи с выполнением АИП требуется разработка нового проекта планировки и межевания с вынесением на общественные слушания, но уже за счет бюджета», - отмечает он.
Власти столицы отложили до лучших времен продажу площадей в ЦУМе, принадлежащих городу. На торгах, которые должны были пройти завтра, планировалось реализовать 6,8 тысяч кв. м на верхних этажах комплекса. От продажи власти предполагали выручить как минимум 8 тысяч долларов за
Пока же столица надеется заработать на своих площадях за счет сдачи их в аренду. По словам руководителя СГУП по продаже имущества столицы Владимира Авекова, арендатором ЦУМа могут стать китайские бизнесмены, владеющие торговым домом «Дружба» на Новослободской.
Владельцем «Дружбы» является Центр развития торговли и управления инвестиций в Европу КНР. На запрос о возможности аренды или покупки городских площадей в ЦУМе руководство центра и ТД «Дружба» передало, что эта информация неверна: таких предложений от города центр не получал.
Цена, предлагаемая московскими властями за долю в ЦУМе, слишком высока и не может заинтересовать никого, убежден директор департамента коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила. По его словам, на рынке есть предложения по цене 2 тысячи долларов за