Дом Болотникова признан объектом культурного наследия
На основании данных историко-культурной экспертизы, проведенной ООО «Вега», здание бывшего доходного дома Болотникова на пер. Пирогова 3 в Адмиралтейском районе включен в реестр объектов культурного наследия регионального значения.
Трехэтажное здание на этом участке, построенное в 1750-х гг., отображено на аксонометрическом плане Сент-Илера (1764-1773). В 1862 г. здание было перестроено Федором Габерцеттелем с созданием замкнутого двора. Однако, как было установлено при проведении реставрационных работ, в части здания, выходящем на фасадную линию переулка, сохранились подлинные своды и декор XVIII в. Эксперты предлагают включить эти элементы исторической архитектуры в предмет охраны.
В случае приспособлении дома под современное использование рекомендовано учесть, что ранее существовавшие входы в здание со стороны переулка в XX в. были переделаны под окна.
Как рассказал накруглом столе в ИА Росбалт заместитель гендиректора ГУ ГУИОН Сергей Грибовский, в настоящее время КУГи рассматривает более 700 заявлений малых предпринимателей на выкуп постоянно арендуемых помещений на условиях приоритетного права, предоставляющих возможность рассрочки на период 2 лет. ГУИОН уже осуществил оценку 462 объектов, а на 220 помещений оформлены договора купли-продажи.
По словам С.Грибовского, наиболее активно выкупаются объекты торгового назначения. Максимальное число заявок поступило от малых предпринимателей в Центральном, Адмиралтейском, Василеостровском и Петроградском районах. При этом цена выкупа помещений значительно варьирует в зависимости от расположения объекта в лицевой застройки или во дворе.
В периферийных районах, вне зависимости от других показателей рынка, активность выкупа помещений значительно уступает центру. Меньше всего заявок на выкуп поступило в Кронштадтском, Курортном, Приморском и Петродворцовом районах.
Специалист прогнозирует дальнейший рост активности выкупа. Владение объектами коммерческой недвижимости по многим причинам предпочтительнее, чем долгосрочная аренда, в особенности в центре города, считает С.Грибовский.