АИЖК намерено создать «дочку» по страхованию ипотеки с капиталом 1,5 млрд. рублей
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) планирует создать дочернюю компанию по страхованию ипотеки с уставным капиталом до 1,5 млрд. рублей – ОАО «СК «АИЖК», передает ИА Интерфакс со ссылкой на материалы АИЖК.
СК «АИЖК» будет осуществлять страхование ответственности заемщика по договору с оплатой страховой премии самим заемщиком и страхование предпринимательских рисков кредитора с оплатой страховой премии кредитором, компенсирующим свои расходы за счет заемщика. Для формирования первоначального уставного капитала СК «АИЖК» планируется использовать собственные средства АИЖК.
К управлению страховщиком будут привлекаться профессиональные участники банковского и страхового рынков путем включения их представителей в состав наблюдательного совета и комитетов СК «АИЖК». Кроме того, им будет предложено войти в капитал компании. При этом АИЖК планирует сохранить доминирующую долю участия в капитале страховщика в размере, достаточном для соблюдения требований рейтинговых агентств, предъявляемых к компаниям по ипотечному страхованию, а также возможных требований Банка России к страховому покрытию.
АИЖК окажет необходимую финансовую поддержку деятельности СК «АИЖК», в том числе путем рефинансирования застрахованных ею ипотечных кредитов. Эта поддержка создает дополнительные риски деятельности АИЖК, однако является необходимым элементом запуска ипотечного страхования и создания условий для использования данного инструмента кредиторами и заемщиками.
АИЖК планирует, что СК «АИЖК» достигнет устойчивого финансового положения, подтвержденного высокой рейтинговой оценкой, сформирует отработанные процедуры деятельности и апробированные на практике финансовые модели. Все это, а также положительные результаты деятельности, позволяющие оценить доходность инвестиций в капитал СК «АИЖК», по замыслу авторов документа, создадут необходимые условия для снижения доли АИЖК в капитале СК «АИЖК» путем привлечения стратегических или портфельных инвесторов. Ожидается, что это будет достигнуто в течение 2,5-3 лет с момента начала деятельности новой компании, что позволит АИЖК полностью выйти из капитала СК «АИЖК» до конца 2015 г.
Ценовая политика при определении страховых взносов по продуктам ипотечного страхования будет строиться, исходя из обеспечения долгосрочной финансовой устойчивости компании путем накопления достаточного размера резервов, необходимых для возмещения ожидаемых и непредвиденных убытков, а также покрытия расходов на ведение дел компании. Учитывая возможность увеличения выплат в конце срока действия договора страхования (т.е. к моменту, когда большая часть резервов уже перешла в заработанную премию), СК «АИЖК» будет отчислять определенный процент от суммы заработанной премии в дополнительные резервы, используемые для покрытия рисков.
Итоги XV Межрегионального ежегодного общественного конкурса в сфере недвижимости «Каисса-2009» будут подведены 11 декабря, сообщили сегодня на пресс-конференции организаторы. В конкурсе традиционно принимают участие риэлторские, брокерские и юридические фирмы, представители банков, страховых структур и СМИ.
15 лет существования конкурса – это 15 лет со времени структуризации риэлторского бизнеса. И до сих пор подобного рода конкурсы существуют не более чем в 4-6 регионах России, отмечает президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти, глава компании «Экотон» Екатерина Романенко.
В этом году в конкурсе заявлено 12 номинаций:
- Лучшая риэлторская компания. Эта номинация теперь поделена на 3 – по численности сотрудников в компаниях-участниках – до 25 человек, от 25 до 100 человек и более 100 человек. Это связано с тем, что жюри сложно сравнивать номинантов с разным масштабом бизнеса;
- Лучшая риэлторская компания на рынке аренды жилья;
- Лучшая брокерская компания на рынке коммерческой недвижимости;
- За наиболее динамичное развитие риэлторской компании;
- Лучшая брокерская компания на рынке ипотечных сделок;
- За вклад в развитие передовых технологий на рынке недвижимости.
Персональные номинации:
- Представителю бизнеса за личный вклад в развитие рынка недвижимости;
- Лучший журналист, освещающий проблемы рынка;
- Общественному деятелю за личный вклад в развитие рынка недвижимости.
Открыта также новая номинация – Лучшая компания на рынке зарубежной недвижимости; и восстановлена после 2-летего перерыва номинация Лучшее мероприятие, способствующее развитию рынка недвижимости. Кроме того, номинация Лучшее СМИ по освещению рынка недвижимости поделена на две – для печатных и электронных СМИ.
В каждую из номинаций подано от 3 до 7 заявок, так что всего в конкурсе 60-70 участников. С учетом того, что на региональном рынке насчитывается около 400 компаний, из которых в число известных входит едва ли половина, процент участия довольно высок, считают организаторы.
На предварительном этапе конкурса руководители номинантов представят презентации о деятельности компаний. По традиции он пройдет в Зале инвестиционных проектов на пл. Островского,1 7 декабря.