С отменой лицензирования коррупционная составляющая в допуске к работам только увеличивается
С отменой лицензирования проблема, связанная с возможностью получения лицензии серыми методами (возможно и «за взятку»), не только не ослабела, но и приобрела с введением саморегулирования особую остроту в связи с расширением таких возможностей (благодаря увеличению количества организаций, имеющих право на выдачу допуска и конкуренцией между ними. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании INFOLine, посвященном СРО.
Строительные компании, не соответствующие требованиям законодательства, могут легко вступить в СРО при посредничестве недобросовестных юридических фирм. В результате опроса, в 50 из 80 юридических компаний сообщили о своей готовности оказать услуги по содействию в получении свидетельств о допуске к строительным работам от существующих СРО. Большая часть посредников обещают помочь обратившимся к ним компаниям вступить в СРО, даже если они по числу сотрудников и наличию строительной техники не отвечают требованиям закона.
Одним из ключевых элементов комплекса услуг юридических компаний по содействию в получении свидетельств о допусках к работам от СРО является обучение и повышение квалификации сотрудников компаний. Подобные услуги предоставляет все 40 московских юридических компаний и 9 из 10 петербургских. При этом 33 из 40 московских (82,5%) и 8 из 9 петербургских (89%) готовы гарантировать получение свидетельств об обучении или повышении квалификации без прохождения обучения.
По оценкам экспертов, минимальный срок вступления в СРО и получения допуска в настоящее время составляет не менее 30 дней. В то же время рядом юридических компаний озвучены крайне сжатые сроки вступления в СРО (от 10 дней).
При этом юридическими компаниями были рекомендованы: 8 из 15 СРО, зарегистрированных в Москве, 2 из 3 СРО, зарегистрированных в Санкт-Петербурге. Подавляющее большинство посредников - более 50% - рекомендуют клиентам вступить в одну СРО, которая характеризуется либеральными условиями.
В октябре ситуация на столичном рынке аренды кажется полностью нормализовалась. После сентябрьской коррекции цены все же вернулись в рамки возрастающего тренда.
По словам директора департамента маркетинга Агентства недвижимости «Доки» Ольги Исламовой, октябрь стал первым месяцем с октября прошлого года, когда рост арендных ставок произошел практически во всех сегментах. Единая положительная ценовая динамика позволяет говорить о том, что рынок аренды находится на пороге выздоровления. О положительных изменениях свидетельствует не только рост стоимости аренды. В октябре возросло количество желающих снять квартиру, что было скорее связано с потоком трудовых мигрантов, которые все же стали возвращаться в столицу. На положительную динамику спроса повлиял и процесс переезда части студентов с прежних квартир. Помимо внутренних причин на сегмент аренды квартир элит- и бизнес-класса повлиял и рост спроса на аренду квартир в Москве со стороны иностранных менеджеров.
Спрос на арендные квартиры увеличился в октябре по сравнению с сентябрем на 8,7%. Самыми популярными остаются квартиры эконом-класса, расположенные возле метро, стоимость аренды которых не превышает 50 тысяч рублей. В этом классе арендаторы чаще искали 2-комнатные квартиры стоимостью до 30 тысяч рублей – 23% всех обращений. 1-комнатными квартирами до 25 тысяч рублей интересовалось 16%. 2-комнатные квартиры бизнес-класса до 60 тысяч рублей разыскивало 15% клиентов, а 1-комнатные в той же категории до 40 тысяч рублей – 12%.
Съемное жилье эконом-класса:
1-комнатные квартиры – 25 тысяч рублей (+4,2%), 2,8 тысячи объектов;
2-комнатные квартиры – 29,9 тысячи рублей (+3,1%), 4,3 тысячи объектов;
3-комнатные квартиры – 38 тысяч рублей (+2,7%), 1,3 тысячи объектов.
Бизнес-класс:
1-комнатные квартиры – 35 тысяч рублей (-2,8%), 1,1 тысячи объектов;
2-комнатные квартиры – 47,4 тысячи рублей (+0,8%), 2,4 тысячи объектов;
3-комнатные квартиры – 70 тысяч рублей (0), 2,1 тысячи объектов.
Элитные квартиры:
1-комнатные квартиры – 72 тысяч рублей (+2,8%), 63 объекта;
2-комнатные квартиры – 92 тысяч рублей (+2,2%), 680 объектов;
3-комнатные квартиры – 175 тысяч рублей (+2,5%), 1,1 тысячи объектов.
Стоимость аренды самой дешевой 1-комнатной квартиры составляла в октябре 13 тысяч рублей (в районе метро «Водный стадион»). Снять самую дешевую 2-комнатную квартиру в Москве можно было за 19 тысяч рублей около метро «Рязанский проспект». Самую дешевую 3-комнатную квартиру можно было у метро «Алтуфьево» за 25 тысяч рублей.
Снять самую дорогую 1-комнатную квартиру в Москве можно было в районе метро «Славянский бульвар» за 155 тысяч рублей. Самая дорогая съемная 2-комнатная квартира располагается в районе метро «Выставочная» - за 587 тысяч рублей в месяц. Аренда самой дорогой 3-комнатной квартиры возле метро «Сокол» обходилась в октябре 1,26 млн. рублей в месяц.