Цены на жилье в России в октябре 2009 г. имели разнонаправленную динамику
Российская гильдия риэлторов подготовила очередную Информационную справку о ценах на жилье в городах России. Справка реализована на основе обсчета данных Единой базы РГР, которая обновляется ежедневно.
На 31 октября 2009 г. в ней представлено более 383 тысяч объектов из 51 региона РФ. Информационная справка охватывает 23 крупнейших городов России, по которым имеется наиболее подробная информация.
В расчете участвуют предложения на вторичном рынке. В качестве основного параметра принята средняя цена предложения 1 кв. м жилья с вычислением вектора и размера прироста цен в %.
Цены на рынке недвижимости в крупнейших городах РФ на 31 октября 2009 г.:
|
Города РФ |
Ср. цена предложения на 31 октября 2009 г. (руб./кв. м) |
Прирост относительно сентября с.г. (%) |
|
Брянск |
32 288 |
-0,8 |
|
Воронеж |
34 460 |
1,5 |
|
Екатеринбург |
52 961 |
-1,1 |
|
Иваново |
30 828 |
-2,0 |
|
Ижевск |
33 209 |
-2,3 |
|
Красноярск |
39 441 |
0,5 |
|
Курск |
29 227 |
1,6 |
|
Москва |
153 973 |
-2,2 |
|
Московская область |
71 793 |
-1,2 |
|
Мурманск |
33 432 |
1,1 |
|
Нижний Новгород |
46 353 |
-0,3 |
|
Новосибирск |
47 602 |
-0,3 |
|
Омск |
28 250 |
-0,5 |
|
Пермь |
39 721 |
-0,2 |
|
Ростов-на-Дону |
50 557 |
-1,2 |
|
Рязань |
38 414 |
1,1 |
|
Самара |
49 155 |
1,7 |
|
Санкт-Петербург |
78 364 |
-0,9 |
|
Саратов |
36 078 |
0,8 |
|
Смоленск |
33 876 |
-1,0 |
|
Тольятти |
27 975 |
-1,6 |
|
Томск |
40 364 |
-0,7 |
|
Тула |
40 549 |
0,3 |
|
Ульяновск |
31 452 |
-1,3 |
Как рассказал накруглом столе в ИА Росбалт заместитель гендиректора ГУ ГУИОН Сергей Грибовский, в настоящее время КУГи рассматривает более 700 заявлений малых предпринимателей на выкуп постоянно арендуемых помещений на условиях приоритетного права, предоставляющих возможность рассрочки на период 2 лет. ГУИОН уже осуществил оценку 462 объектов, а на 220 помещений оформлены договора купли-продажи.
По словам С.Грибовского, наиболее активно выкупаются объекты торгового назначения. Максимальное число заявок поступило от малых предпринимателей в Центральном, Адмиралтейском, Василеостровском и Петроградском районах. При этом цена выкупа помещений значительно варьирует в зависимости от расположения объекта в лицевой застройки или во дворе.
В периферийных районах, вне зависимости от других показателей рынка, активность выкупа помещений значительно уступает центру. Меньше всего заявок на выкуп поступило в Кронштадтском, Курортном, Приморском и Петродворцовом районах.
Специалист прогнозирует дальнейший рост активности выкупа. Владение объектами коммерческой недвижимости по многим причинам предпочтительнее, чем долгосрочная аренда, в особенности в центре города, считает С.Грибовский.