За январь-сентябрь 2009 г. в Ленобласти построено 785,2 тысячи кв. м
За январь-сентябрь 2009 г. в Ленинградской области построено 9683 квартиры общей площадью 785,2 тысячи кв. м, что на 28,7% больше, чем за аналогичный период 2008 г. В том числе, за счет собственных средств граждан и с использованием банковских кредитов – 3784 дома общей площадью 431,3 тысячи кв. м.
По объему сдачи жилья область оказалась на втором месте среди субъектов Северо-Западного федерального округа. В регионе введено в действие около 25% общей жилой площади, сданной в эксплуатацию в СЗФО. В стране область вошла в число 12 субъектов-лидеров.
Лидерами среди МО по вводу жилых домов стали Всеволожский (271 тысяча кв. м), Тосненский (89,6 тысячи), Выборгский (85,4 тысячи), Ломоносовский (78,3 тысячи), Гатчинский (74,7 тысячи) районы.
В целом в январе-сентябре 2009 г. в регионе было введено в действие 4021 здание жилого и нежилого назначения общей площадью 1,042 млн. кв. м, что на 11,8% больше, чем за аналогичный период 2008 г. На долю области пришлось около 38% зданий, построенных за этот период в СЗФО.
На конец октября 2009 г. объем спроса на рынке высокобюджетной аренды снизился на 26% по сравнению с сентябрем, передает ИА Интерфакс со ссылкой на обзор IntermarkSavills.
В целом структура спроса не претерпела значительных изменений. В октябре 2009 г. продолжилось снижение объема предложения на рынке аренды высокобюджетного жилья – на 6% к уровню сентября. Наиболее заметное сокращение числа объектов зафиксировано в районе Арбат-Кропоткинская – наиболее востребованном среди арендаторов.
В связи с укреплением рубля средняя долларовая стоимость объекта на конец октября увеличилась на 3% и составила 5800 долларов в месяц. Следует отметить существенное повышение бюджетов аренды многокомнатных квартир – на 5%.
«Вслед за традиционным для августа и сентября всплеском активности на рынке аренды элитного жилья, в октябре мы наблюдали некоторое затишье. Многие ликвидные объекты уже нашли своих арендаторов, и в настоящий момент на рынке появилось достаточно большое количество квартир и домов, в полной мере не отвечающих запросам потенциальных клиентов. Завышенная цена, низкое качество ремонта, а также территориальное сужение спроса – все это приводит к долгим и порой достаточно сложным поискам подходящего варианта», - говорит руководитель отдела по работе с собственниками IntermarkSavills Марина Морозова.