В октябре спрос на аренду высокобюджетного жилья в Москве снизился на 26%
На конец октября 2009 г. объем спроса на рынке высокобюджетной аренды снизился на 26% по сравнению с сентябрем, передает ИА Интерфакс со ссылкой на обзор IntermarkSavills.
В целом структура спроса не претерпела значительных изменений. В октябре 2009 г. продолжилось снижение объема предложения на рынке аренды высокобюджетного жилья – на 6% к уровню сентября. Наиболее заметное сокращение числа объектов зафиксировано в районе Арбат-Кропоткинская – наиболее востребованном среди арендаторов.
В связи с укреплением рубля средняя долларовая стоимость объекта на конец октября увеличилась на 3% и составила 5800 долларов в месяц. Следует отметить существенное повышение бюджетов аренды многокомнатных квартир – на 5%.
«Вслед за традиционным для августа и сентября всплеском активности на рынке аренды элитного жилья, в октябре мы наблюдали некоторое затишье. Многие ликвидные объекты уже нашли своих арендаторов, и в настоящий момент на рынке появилось достаточно большое количество квартир и домов, в полной мере не отвечающих запросам потенциальных клиентов. Завышенная цена, низкое качество ремонта, а также территориальное сужение спроса – все это приводит к долгим и порой достаточно сложным поискам подходящего варианта», - говорит руководитель отдела по работе с собственниками IntermarkSavills Марина Морозова.
По данным Городской справочной по недвижимости «Квартирный Вопрос» в списке самых востребованных объектов у съемщиков жилья на неделе 26-30 октября лидируют 1-комнатные квартиры Приморского района Петербурга. Средняя арендная ставка для них составляет 15,8 тысяч рублей в месяц.
В десятку наиболее часто встречающихся запросов от потенциальных съемщиков вошли 1-комнатные квартиры Выборгского, Московского, Невского, Калининского, Кировского и Фрунзенского районов (по мере убывания). Арендные ставки на них колеблются от 14,5 тысяч в Невском до 17,1 тысяч рублей в Московском районе. Популярностью у съемщиков также пользуются комнаты Невского за 7,7 тысячи, Кировского за 8,1 тысячи и Центрального района за 8,5 тысячи рублей в месяц.
В пятерке самых популярных объектов у покупателей жилья на вторичном рынке Петербурга лидируют 1-комнатные квартиры за 2,2 млн. рублей вне зависимости от района. На втором месте – комнаты за 1 млн. рублей в любой части города. Повышенным спросом также пользуются 3-комнатные квартиры Приморского района за 4,6 млн., 2-комнатные квартиры за 2,7 млн. вне зависимости от района, а также «однушки» Калининского района за 2,5 млн. рублей.