Строительство «конфликтного» дома на Комендантском пр. отменено
Сегодня губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко подписала постановление, отменяющее проектирование и строительство многоквартирного дома по адресу: Приморский район, западнее дома 40 по Комендантскому пр. Таким образом, поставлена финальная точка в конфликтной ситуации между горожанами и застройщиком.
Напомним, что 15 октября, в ходе пресс-конференции, В.Матвиенко сообщила, что принято решение об отмене постановления правительства города о строительстве дома по этому адресу, сообщает пресс-служба Комитета по строительству.
Банк ВТБ перевез оборудование типографии «Алмаз-пресс» с ценных площадей в центре Москвы в промзону Очаково, а на освобожденном участке на Красной Пресне готовит девелоперский проект, пишет газета «РБК daily».
Возможно, ВТБ планирует продать оба актива. В CB Richard Ellis считают, что на центральном участке площадей типографии можно построить 10-15 тысяч кв. м высококлассной офисной недвижимости.
Действия ВТБ напоминают предпродажную подготовку, когда площадка освобождается от нерентабельного бизнеса, «упаковывается» в девелоперский проект, а затем продается, считает управляющий директор компании «Алур» Михаил Уринсон. По его словам, «упаковка» участка в Столярном пер. займет около 2 лет, поэтому продать его ВТБ сможет уже на растущем рынке.
Опрошенные участники рынка недвижимости отмечают, что владелец производственных помещений может заняться их редевелопментом, который не требует сноса и нового строительства. Реновация существующих строений позволит трансформировать их в офисы класса В, считает ведущий специалист департамента коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Максим Жуликов. По его словам, инвестиции в редевелопмент составят не более 1 тысячи долл. за 1 кв. м, а процесс займет не более 8 месяцев. Эксперты говорят также о высокой привлекательности участка, расположенного в историческом центре Москвы.