В октябре 2009 г. цена квартир бизнес-класса на первичном рынке Москвы упала на 5%
В октябре 2009 г. средневзвешенная цена предложения квартир в Москве по всем первичным проектам бизнес-класса, находящимся в продаже, снизилась на 5% и составила 5800 долларов за 1 кв. м, передает ИА Интерфакс со ссылкой на обзор компании IntermarkSavills.
В октябре 2009 г. первичные продажи квартир велись в 40 строящихся жилых комплексах бизнес-класса. Новые проекты на рынок не выходили. Суммарный объем первичного предложения составляет около 3250 квартир, увеличившись на 5%. Источником пополнения предложения являются ранее зарезервированные застройщиками площади в строящихся комплексах.
За октябрь на первичном рынке жилья бизнес-класса было совершено порядка 100 сделок. По сравнению с предыдущими месяцами, реальный спрос в сегменте вырос на 25%. В структуре спроса преобладали сделки с 3-комнатными квартирами (38%). Средняя площадь проданной квартиры – около 110 кв. м, средневзвешенный бюджет сделки – 530 тысяч долларов.
«Квартиры бизнес-класса остаются самым переоцененным сегментом московского рынка жилья. В последние полгода застройщики практически не снижали цены, ожидая восстановления рынка и возврата спроса. Однако низкая активность покупателей все чаще вынуждает компанииидти на существенные ценовые коррекции. Динамичное снижение цен на 3-5% в месяц продолжится в сегменте бизнес-класса до конца 2009 г.», - говорит руководитель департамента стратегического консалтинга и оценки IntermarkSavills Дмитрий Халин.
РФ лидирует по площади оформленных в собственность земельных участков на территории столицы, рассказал глава Департамента земельных ресурсов Виктор Дамурчиев. «В федеральную собственность оформлены более 2 тысяч земельных участков общей площадью 6,7 тысячи га. Показатели Москвы пока скромнее: городу принадлежат 3791 участков площадью 3,6 тысячи га», - сообщил он.
В.Дамурчиев пояснил, что правообладатель земли определяется по тому, чье здание на нем расположено: городское или федеральное. Если на участке нет объекта недвижимости, земля считается неразграниченной и ею занимается город.
По его словам, в частную собственность на территории Москвы оформлены в общей сложности 1500 участков, из них 400 принадлежат юрлицам, 1100 – физическим, сообщает сайт Департамента имущества столицы.