Фонд имущества провел торги по переуступке прав на участок в деловой зоне «Пулково-3»
Сегодня Фонд имущества Санкт-Петербурга впервые провел торги на право заключения соглашения об уступке прав и переводе долга по договору аренды земельного участка, сообщает пресс-служба Фонда.
На торги был вставлен единственный свободный земельный участок в деловой зоне «Пулково-3», расположенный по адресу: Пулковское шоссе, уч. 7. Его площадь – 13032 кв. м. Участок расположен в зоне общественно-деловой застройки. Возможно строительство гостиниц, бизнес-центров и т.д. Цена продажи – 3 млн. рублей. Победитель аукциона – ООО «Легион»
Первоначально право аренды участка на 6 лет выиграло ООО «Невское» (торги состоялись 28 февраля 2008 г.). Общая сумма арендной платы за 6 лет составила по итогам тех торгов 343,85 млн. рублей. В 2008 г. компания выплатила городу 103,15 млн. рублей. В 2009 г. ООО «Невское» приняло решение о прекращении работ по участку и обратилось в Фонд имущества с предложением реализовать неоконченный проект на торгах. Новый инвестор должен будет выплатить городу остаток долга 242 млн. рублей.
«Торги состоялись, несмотря на многочисленные прогнозы о том, что на сегодняшнем рынке продажа участка с таким финансовым обременением вряд ли возможна. Действительно, цены на земельные участки под коммерческое строительство за последний год значительно снизились, и стоимость права заключения договора и выплаты по аренде в городской бюджет, которую предстоит заплатить покупателю, сопоставима с докризисными ценами на землю. Однако, участок, который мы продавали, - это последний свободный участок в деловой зоне Пулково-3 с готовой инженерией – а на эксклюзивные объекты спрос есть всегда», подчеркнул заместитель генерального директора Фонд имущества Константин Раев.
Вице-губернатор Алексей Сергеев проинспектировал ход проведения работ по реконструкции Приморского пр. на участке от ул. Академика Шиманского до Стародеревенской ул. В работе выездного совещания приняли участие председатель КБДХ Б.Мурашов, глава администрации Приморского района А.Кутепов, гендиректор ЗАО «АБЗ-Дорстрой» Л.А.Гиндин и др.
В ходе осмотра I очереди реконструкции объекта А.Сергеев сделал замечания подрядным организациям за отставание от сроков проведения работ и отметил, что движение по реконструируемому участку должно открыться в срок, то есть в конце 2009 г.
Серьезные нарекания вызвала у него организация работ по строительству подземного пешеходного перехода в районе 3-го Елагина моста.
Напомним, в рамках реконструкции Приморского пр. планируется построить 2 надземных пешеходных перехода в створе ул. Оскаленко и один подземный – у 3-го Елагина моста.
На совещании также были намечены работы, которые планируется выполнить к середине 2010 г. По оценкам специалистов реконструкция позволит повысить пропускную способность транспорта более чем на 30% на перекрестке Савушкина и Планерной ул., сообщает пресс-служба Смольного.