Проект гостиницы «Невский, 1» Группы ЛСР инвесторы признали лучшим
Совместный инвестиционный проект «Невский, дом 1» Строительной корпорации «Возрождение Санкт-Петербурга» (Группа ЛСР) и компании A Plus Estate (Группа ЛСР) выбран лучшим по итогам Конкурса среди представленных проектов на V ежегодной Международной конференции Russia CIS Hotel Investment Conference (RHIC), сообщает пресс-служба компании.
Невский, 1 – один из знаковых домов проспекта. Из окон здания открываются прекрасные виды на Адмиралтейство и Дворцовую пл. Рядом Александровский сад, ансамбли Зимнего дворца и Главного штаба. Дом является памятником архитектуры XVIII-XIX вв. Проектом предполагается реконструкция дома с реставрацией фасадов и с сохранением, как внешнего исторического облика, так и внутренних интерьеров, представляющих историческую ценность. Инвестпроект «Невский, 1» обладает большим потенциалом: здесь возможно размещение как элитных жилых апартаментов, так и бутикового SPA-отеля или шикарного 5-звездного отеля.
В инвестиционной гостиной RHIC потенциальным инвесторам для обсуждения и оценки было представлено 4 эксклюзивных проекта, которые нужно было оценить по ряду критериев. В результате голосования членов жюри, проект «Невский, 1» был признан лучшим.
Были представлены проекты:
- Девелопмент проекта «Невский, 1» в Санкт-Петербурге (три варианта использования). Проект был представлен Юрием Ильиным, гендиректором УК А Plus Estate. Девелопер – ОАО «СК «Возрождение Санкт-Петербурга».
- Девелопмент проекта МФК с гостиницей «Никольские ряды» в Санкт-Петербурге. Проект был представлен гендиректором ЗАО «Никольские Ряды» Олегом Шапошниковым.
- Девелопмент новой гостиницы категории de Luxe около пл. Островского в Санкт-Петербурге. Проект был представлен вице-президентом Morgan Stanley Томасом Дукала.
- Девелопмент гостиницы категории de Luxe и офисного центра на берегу Днепра в Киеве. Проект был представлен управляющим партнером EREC Environmental and Real Estate Consulting GmbH Рудольфом Шмидом.
В качестве экспертов среди инвесторов выступили:
- Георг С.Фолиан, финансовый директор Warimpex Finanz und Beteiligungs AG.
- Дэвид Джеованис, управляющий директор London & Regional Properties Russia.
- Дмитрий Тетюшев, партнер и руководитель юридической группы по России и СНГ, руководитель направления гостиничного бизнеса в России и СНГ, Ernst & Young (CIS).
Модератором инвестиционной гостиной стал Майкл Купер, вице-президент по стратегическому развитию в России и СНГ, IHG.
Председатель Комитета по законодательству ЗакС Виктор Евтухов разработал законопроект «О внесении изменений в ст. 11 закона «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции».
Согласно поправке, действие закона в части предоставления недвижимости на инвестиционных условиях распространяется на объекты культурного наследия, которые инвестор намерен приспособить для целей современного использования. Поправка устанавливает, что в подобных случаях действуют положения закона о порядке и условиях предоставления объекта для реконструкции, с учетом требования законодательства РФ об охране объектов культурного наследия.
Как пояснил В.Евтухов, при приспособлении под современное использование, возможность которого предусмотрена законом «Об объектах культурного наследия», инвестор будет обязан соблюдать требования по содержанию тех элементов здания-памятника, которые признаны объектами охраны. Поправка в закон необходима, по его словам, в связи с тем, что прокуратура Санкт-Петербурга указывала на пробелы в правовом регулировании использования памятников.
Первый заместитель председателя Комитета по строительству Николай Крутов при обсуждении законопроекта на заседании КГХ ЗакС выразил удовлетворение с тем, что новое положение закона создаст «мостик» между имущественным и охранным законодательством, отсутствующий в федеральных законах.
По итогам обсуждения КГХ приняла решение поддержать принятие законопроекта в первом чтении.