Участок под комплексное освоение на Глухарской ул. выставлен на торги повторно по сниженной цене
Фонд имущества Санкт-Петербурга еще раз попытается продать на торгах 11 ноября земельный участок площадью
По словам В.Жуковского, в Фонде имущества принимают во внимание текущую ситуацию на рынке. «Тема комплексного освоения, безусловно, стала менее актуальной из-за кризиса, - заметил он. – Значительные масштабы работ требуют больших вложений, увеличивается набор рисков и сроки реализации таких проектов». Однако В.Жуковский подчеркнул при этом, что даже с учетом «кризисной» составляющей, специалисты ведомства не считают необходимым резко опускать цены на такие участки.
По данным вице-президента Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга Александра Гиновкера, цена предложения земельных участков в Зеленогорске и Комарово на вторичном рынке в настоящее время выше, чем на подмосковном Рублевском шоссе. «Кризис фактически не оказал никакого влияния на рынок недвижимости в самых престижных поселках района», - отметил он на круглом столе в ИА Росбалт. В остальных пригородах сопоставимые цены встречаются, по его словам, только в Стрельне, на небольшом участке, прилегающем к Константиновскому дворцу.
В прибрежной части Комарово цены сохраняются на уровне 20-40 тысяч долларов за сотку, достигая в отдельных случаях 60 тысяч. Владельцы крайне редко уступают в цене на «символические» 1-2 тысячи, поскольку редко выставляемые на продажу индивидуальные участки в существующей застройке практически сразу находят покупателей.
По цене 20 тысяч долларов за сотку продаются и участки в поселках к северу от Зеленогорска вдоль прибрежной полосы. В пос. Молодежное очень значительна разница в цене между объектами у моря и участками к северу от Приморского шоссе.
По расчетам А.Гиновкера, после выхода из кризиса цены в престижных поселках Курортного района повысятся, особенно после ввода в строй Западного скоростного диаметра, по которому до курортной зоны можно будет добраться за 20 минут. «Подобной возможности в Москве в принципе не существует», - отмечает он.