Малый бизнес активнее всего выкупает арендуемые помещения в центре Петербурга
Как рассказал накруглом столе в ИА Росбалт заместитель гендиректора ГУ ГУИОН Сергей Грибовский, в настоящее время КУГи рассматривает более 700 заявлений малых предпринимателей на выкуп постоянно арендуемых помещений на условиях приоритетного права, предоставляющих возможность рассрочки на период 2 лет. ГУИОН уже осуществил оценку 462 объектов, а на 220 помещений оформлены договора купли-продажи.
По словам С.Грибовского, наиболее активно выкупаются объекты торгового назначения. Максимальное число заявок поступило от малых предпринимателей в Центральном, Адмиралтейском, Василеостровском и Петроградском районах. При этом цена выкупа помещений значительно варьирует в зависимости от расположения объекта в лицевой застройки или во дворе.
В периферийных районах, вне зависимости от других показателей рынка, активность выкупа помещений значительно уступает центру. Меньше всего заявок на выкуп поступило в Кронштадтском, Курортном, Приморском и Петродворцовом районах.
Специалист прогнозирует дальнейший рост активности выкупа. Владение объектами коммерческой недвижимости по многим причинам предпочтительнее, чем долгосрочная аренда, в особенности в центре города, считает С.Грибовский.
В настоящее время в Петербурге реализуется порядка 40 гостиничных проектов, еще по 45 правительством города выданы разрешения на проведение проектно-изыскательских работ. Об этом сообщила сегодня зампред Комитета по инвестициям и стратегическим проектам правительства Санкт-Петербурга Марина Дунаева.
Она также отметила, что в течение 2008 г. гостиничный фонд Петербурга увеличился на 1300 номеров. «В 2009 и 2010 гг. мы ожидаем, что показатели ввода, как минимум, сохранятся на прошлогоднем уровне», - заявила М.Дунаева.
В числе наиболее крупных объектов 2009 г. – II очередь отеля «Холидей Инн Санкт-Петербург – Московские Ворота» на Московском пр. (500 номеров), а также намеченный к вводу на ноябрь отель «Ривал» на Литейном пр. (170 номеров), сообщила она.
Если строительство гостиниц и впредь будет продвигаться такими темпами, то насыщения петербургского рынка можно ожидать к 2012 гг. Как пояснила М.Дунаева, в КИСП берут в качестве ориентира европейские нормы обеспеченности гостиницами – 7 номеров на 1 тысячу человек населения города. «Чтобы достичь этого уровня нам необходимо 33 тысячи номеров. А на сегодняшний день гостиничный фонд Санкт-Петербурга составляет 26 тысяч номеров», - сказала она.