Программа сноса пятиэтажек на юго-востоке Москвы завершится в 2011 г.
В Юго-Восточном административном округе Москвы снесен 71 ветхий пятиэтажный жилой дом (их общая площадь - 212,7 тысяч кв. м). Остаточный снос, который составляет 20 домов площадью 64,2 тысяч кв. м, будет выполнен до конца 2011 г., сообщает пресс-служба ЮВАО.
В 2009 г. был выполнен снос по адресу: ул. Юных Ленинцев, д. 59, корп. 2 (2,7 тысячи кв. метров). До конца I квартала 2010 г. планируется завершить снос домов по адресам: ул. Волгоградский проспект, д. 84, корп. 1, д. 86, корп.1 общей площадью 6 тысяч кв. м.
Пятиэтажные дома, подлежащие сносу, расположены в районах Кузьминки (4) и Лефортово (7). Отдельные здания пятиэтажного жилищного фонда, подлежащие точечному сносу, находятся на территории районов Капотня, Текстильщики, Выхино-Жулебино, Нижегородский и Рязанский.
Ликвидация пятиэтажного фонда, не отнесенного в настоящее время к сносимому, предусматривается после рассмотрения и утверждения Правительством Москвы в IV квартале 2009 г. проекта Долгосрочной городской целевой программы сноса некомфортного жилья на период до 2025 г.
Банк ВТБ перевез оборудование типографии «Алмаз-пресс» с ценных площадей в центре Москвы в промзону Очаково, а на освобожденном участке на Красной Пресне готовит девелоперский проект, пишет газета «РБК daily».
Возможно, ВТБ планирует продать оба актива. В CB Richard Ellis считают, что на центральном участке площадей типографии можно построить 10-15 тысяч кв. м высококлассной офисной недвижимости.
Действия ВТБ напоминают предпродажную подготовку, когда площадка освобождается от нерентабельного бизнеса, «упаковывается» в девелоперский проект, а затем продается, считает управляющий директор компании «Алур» Михаил Уринсон. По его словам, «упаковка» участка в Столярном пер. займет около 2 лет, поэтому продать его ВТБ сможет уже на растущем рынке.
Опрошенные участники рынка недвижимости отмечают, что владелец производственных помещений может заняться их редевелопментом, который не требует сноса и нового строительства. Реновация существующих строений позволит трансформировать их в офисы класса В, считает ведущий специалист департамента коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Максим Жуликов. По его словам, инвестиции в редевелопмент составят не более 1 тысячи долл. за 1 кв. м, а процесс займет не более 8 месяцев. Эксперты говорят также о высокой привлекательности участка, расположенного в историческом центре Москвы.