Программа сноса пятиэтажек на юго-востоке Москвы завершится в 2011 г.
В Юго-Восточном административном округе Москвы снесен 71 ветхий пятиэтажный жилой дом (их общая площадь - 212,7 тысяч кв. м). Остаточный снос, который составляет 20 домов площадью 64,2 тысяч кв. м, будет выполнен до конца 2011 г., сообщает пресс-служба ЮВАО.
В 2009 г. был выполнен снос по адресу: ул. Юных Ленинцев, д. 59, корп. 2 (2,7 тысячи кв. метров). До конца I квартала 2010 г. планируется завершить снос домов по адресам: ул. Волгоградский проспект, д. 84, корп. 1, д. 86, корп.1 общей площадью 6 тысяч кв. м.
Пятиэтажные дома, подлежащие сносу, расположены в районах Кузьминки (4) и Лефортово (7). Отдельные здания пятиэтажного жилищного фонда, подлежащие точечному сносу, находятся на территории районов Капотня, Текстильщики, Выхино-Жулебино, Нижегородский и Рязанский.
Ликвидация пятиэтажного фонда, не отнесенного в настоящее время к сносимому, предусматривается после рассмотрения и утверждения Правительством Москвы в IV квартале 2009 г. проекта Долгосрочной городской целевой программы сноса некомфортного жилья на период до 2025 г.
Несмотря на то, ввод жилья пока идет в соответствии с показателями 2008 г. и глубокого провала не наблюдается, в целом ситуация сложная. Не стоит надеяться на чудо, в 2010 г. цифры также будут двигаться в сторону уменьшения. Об этом заявил президент Российского союза строителей РСС Владимир Яковлев на брифинге. Рынок пока не вошел в стадию роста. «Главным игроком на строительном рынке пока остается государство. Пятая часть всех строительных объектов уходит под госзакупки. Я имею ввиду жилье для военнослужащих, для переселенцев из ветхого фонда», подчеркнул он.
В.Яковлев отметил, что в 2009 г. 56% вводимого жилья является малоэтажным. «Сегодня нужно усилие властей, льготные условия приобретения земель, товарные кредиты, помощь в обеспечении инфраструктурой участков для застройки и процесс пойдет еще активнее», - говорит он.
В.Яковлев также еще раз напомнил, что за счет правильных решений можно снизить нагрузку на себестоимость 1 кв.м. на 30-40%. По мнению эксперта, нужен подробный, глубокий анализ затрат на строительство. В инвестиционную стоимость 1 кв. м входят на 50% - строительно-монтажные работы, другие 50% - различные накладные расходы, куда входят проценты по кредитам, оформление технической документации, плата за подключения, земля. Т.е. дополнительные обременения. И хотя без них, конечно, не обойтись, «ужаться в аппетитах», безусловно, можно.
«Если сравнить структуру инвестиционной себестоимости 1 кв. м жилья в Москве и регионах, то окажется, что по многим позициям (стоимость земельного участка, подключения к инженерным сетям, подключения к электроэнергии) есть различия до 5 раз. И лишь стоимость строительства примерно одинакова», - отметил В.Яковлев. Он рассказал, что для проведения мониторинга, исследований и выработки конкретных решений по всем направлениям строительной отрасли в РСС созданы рабочие группы.
Кроме того, по мнению В.Яковлева, большого внимания сейчас требует оказание юридической помощи строительным организациям. При РСС строителей есть возможность создания третейского суда, чтобы грамотно «вмешиваться» в споры – ведь судебной практики по многим вопросам просто нет. В.Яковлев выразил надежду, что с введением саморегулирования в строительной отрасли обстановка значительно улучшится, сообщает пресс-служба РСС.