На месте типографии на Красной Пресне может появиться офисный комплекс
Банк ВТБ перевез оборудование типографии «Алмаз-пресс» с ценных площадей в центре Москвы в промзону Очаково, а на освобожденном участке на Красной Пресне готовит девелоперский проект, пишет газета «РБК daily».
Возможно, ВТБ планирует продать оба актива. В CB Richard Ellis считают, что на центральном участке площадей типографии можно построить 10-15 тысяч кв. м высококлассной офисной недвижимости.
Действия ВТБ напоминают предпродажную подготовку, когда площадка освобождается от нерентабельного бизнеса, «упаковывается» в девелоперский проект, а затем продается, считает управляющий директор компании «Алур» Михаил Уринсон. По его словам, «упаковка» участка в Столярном пер. займет около 2 лет, поэтому продать его ВТБ сможет уже на растущем рынке.
Опрошенные участники рынка недвижимости отмечают, что владелец производственных помещений может заняться их редевелопментом, который не требует сноса и нового строительства. Реновация существующих строений позволит трансформировать их в офисы класса В, считает ведущий специалист департамента коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Максим Жуликов. По его словам, инвестиции в редевелопмент составят не более 1 тысячи долл. за 1 кв. м, а процесс займет не более 8 месяцев. Эксперты говорят также о высокой привлекательности участка, расположенного в историческом центре Москвы.
Как стало известно на заседании правительства Санкт-Петербурга, заключение госэкспертизы по проекту строительства инновационно-технологического центра (ИТЦ) в петергофском Наукограде может быть готово уже в ноябре. Проект был направлен в Госстройнадзор в августе 2009 г. В настоящее время, как сообщил глава петербургского Стройкомитета Вячеслав Семененко, проводится работа по снятию замечаний со стороны федерального ведомства. По завершению строительства ИТЦ будет передан на баланс Петербургского государственного университета.
Напомним, что в настоящее время научно-производственный комплекс Наукограда представлен 18 малыми предприятиями, принимающими активное участие в оборонзаказе и реализации ряда ФЦП. Финансирование проекта осуществляется в основном за счет федерального бюджета.