На месте типографии на Красной Пресне может появиться офисный комплекс
Банк ВТБ перевез оборудование типографии «Алмаз-пресс» с ценных площадей в центре Москвы в промзону Очаково, а на освобожденном участке на Красной Пресне готовит девелоперский проект, пишет газета «РБК daily».
Возможно, ВТБ планирует продать оба актива. В CB Richard Ellis считают, что на центральном участке площадей типографии можно построить 10-15 тысяч кв. м высококлассной офисной недвижимости.
Действия ВТБ напоминают предпродажную подготовку, когда площадка освобождается от нерентабельного бизнеса, «упаковывается» в девелоперский проект, а затем продается, считает управляющий директор компании «Алур» Михаил Уринсон. По его словам, «упаковка» участка в Столярном пер. займет около 2 лет, поэтому продать его ВТБ сможет уже на растущем рынке.
Опрошенные участники рынка недвижимости отмечают, что владелец производственных помещений может заняться их редевелопментом, который не требует сноса и нового строительства. Реновация существующих строений позволит трансформировать их в офисы класса В, считает ведущий специалист департамента коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Максим Жуликов. По его словам, инвестиции в редевелопмент составят не более 1 тысячи долл. за 1 кв. м, а процесс займет не более 8 месяцев. Эксперты говорят также о высокой привлекательности участка, расположенного в историческом центре Москвы.
В настоящее время организована инициативная группа по созданию и регистрации НП Межрегиональное инженерно-строительное объединение «Андромеда», которое намерено вести работу по внесению НП в реестр Ростехнадзора в качестве СРО в области строительства.
Основной состав МИСО «Андромеда» – это малые и средние фирмы, осуществляющие строительно-монтажные работы, в частности, в сфере обеспечения пожарной безопасности, на которые необходимо получить свидетельство о допуске. Небольшой масштаб бизнеса позволяет НП установить незначительные вступительные и членские взносы.
Для подготовки необходимых квалифицированных кадров (в соответствии с ФЗ-148) создана учебно-методическая база, на который есть возможность получить профессиональную подготовку и повысить квалификацию, сообщает пресс-служба НП.