В III квартале 2009 г. на рынок загородной недвижимости Подмосковья вышло на 60% меньше проектов, чем во II квартале
В III квартале 2009 г. на рынок загородной недвижимости Московского региона вышло порядка 10 проектов, что на 60% меньше, чем в III квартале, передает ИА Интерфакс со ссылкой на исследование компании Blackwood.
Основной объем новых проектов по-прежнему представлен поселками с участками без подряда и проектами сегмента «дальних дач». 90% всех поселков, открывших продажи в III квартале 2009 г.расположено далее 60 км от МКАД и позиционируется в эконом-классе.
Всего с начала кризиса на рынок вышло более 40 новых поселков. Из них только один крупный проект можно отнести к элитному сегменту – поселок Rublevo Residence, расположенный на 1 км Новорижского шоссе.
С приходом кризиса рынок загородной недвижимости оперативно отреагировал и подстроился под новые реалии. Подтверждением тому является массовый выход проектов эконом сегмента, который привел к значительному увеличению доли этих проектов в структуре рынка, в т.ч. и на преимущественно «дорогих» до кризиса западных направлениях: с 23% в конце 2008 г. до 31% в III квартале 2009 г.
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» с 30 октября 2009 г. снижает базовую процентную ставку рефинансирования стандартных закладных с 10,05% до 9,55% годовых в рублях. Изменение связано со снижением ставки рефинансирования Банка России до 9,5% годовых.
С учетом внесенных изменений пороговые значения ставки составят:
|
|
при наличии личного страхования |
при отсутствии личного страхования |
|
минимальное значение |
9,55% |
10,25% |
|
максимальное значение |
11,51% |
12,21% |