Застройщики Петербурга начали повышать цены на 1-комнатные квартиры
Как сообщила на круглом столе в ИА Росбалт директор департамента и оценки АРИН Екатерина Марковец, в настоящее время на первичном рынке жилой недвижимости в Санкт-Петербурге выставлено на продажу 2,3 млн. кв. м жилья. В IV квартале объем предложения может возрасти. В частности, ожидается выход на рынок 140 тысяч кв. м жилья в среднеэтажном жилом комплексе «Новая Славянка», который возводит в Пушкинском районе ООО «Балтрос».
В то же время, по данным АРИН, во II полугодии 2009 г. идет процесс активизации спроса на жилье. Если в I квартале объем продаж на первичном рынке составил 300 тысяч кв. м жилья, а во II квартале – 330 тысяч, то в III квартале продано уже 420 тысяч кв. м.
По словам Е.Марковец, максимальным спросом продолжают пользоваться 1-комнатные квартиры. У ряда застройщиков, в частности, ЗАО «ЮИТ-Лентек» и ООО «ГДСК», образовалась очередь на такое жилье.
Приспосабливаясь к особенностям спроса, некоторые компании пересмотрели концепцию объектов и планировку строящейся недвижимости. Так, «ЛЭК» с конца 2008 г. внесла подобные изменения в проекты нескольких новых жилых комплексов, ранее позиционировавшихся в сегменте бизнес-класса. Это позволило добиться значительного повышения продаж. По словам руководителя пресс-службы ГК «ЛЭК» Инны Малиновской, уже в апреле 2009 г. активно раскупались квартиры-студии.
Как заместитель председателя Стройкомитета Алексей Кайдалов, так и эксперты рынка отмечают тенденцию к вымыванию с рынка 1-комнатных квартир высокого качества. Е.Марковец отмечает, что застройщики жилья эконом-класса в IV квартале прекращают акции по предоставлению скидок и даже повышают цены на квартиры. По словам И.Малиновской, «ЛЭК» с апреля повышает цены на квартиры-студии в нескольких строящихся домах.
В столичном аэропорту Внуково открыта после реконструкции вторая взлетно-посадочная полоса. Самолет Ил-96 совершил технический рейс, выполнение которого стало завершающим мероприятием перед вводом в эксплуатацию ВПП №2, сообщает пресс-служба аэропорта.
В 2005-2009 гг. в ходе полной реконструкции ВПП №2 были заменены искусственные покрытия полосы и рулежных дорожек, установлено современное светосигнальное оборудование, средства навигации, а также смонтированы новейшие метеокомплексы. Асфальтобетонное покрытие, построенное в 1992 г., было заменено на новое, разработанное с использованием передовых технических решений.
ВПП №2, длиной 3060 м и общей шириной 60 м (полоса – 45 м и две укрепленные обочины по 7,5 м), сертифицирована по 2-й категории ICAO, что позволит обеспечивать взлеты и посадки воздушных судов в условиях ограниченной видимости. После проведенной модернизации ВПП готова принимать все современные и перспективные типы магистральных воздушных судов.
С вводом в эксплуатацию ВПП №2 начнутся работы по реконструкции и удлинению на 800 м ВПП №1. В частности, планируется установить новое светотехническое и навигационное оборудование. После завершения работ ВПП №1 будет способна обеспечить прием всех типов воздушных судов без ограничений.
Модернизация аэродромного комплекса реализуется в рамках масштабной Программы развития аэропорта Внуково, рассчитанной до 2015 г. На предыдущем этапе в 2008 г. было введено в эксплуатацию новое здание командно-диспетчерского пункта, предназначенного для размещения и функционирования служб управления воздушным движением и радиотехнического обеспечения полетов.