С начала 2009 г. в Петербурге сдано в эксплуатацию 1,1 млн. кв. м жилья
Как рассказал на круглом столе «Осеннее потепление на рынке недвижимости?» в ИА Росбалт заместитель председателя Комитета по строительству Санкт-Петербурга Алексей Кайдалов, с начала 2009 г. строительные компании города сдали 1,1 млн. кв. м жилья. Однако многие объекты находятся в стадии завершения, и запланированная итоговая по году цифра в 2,3 млн. кв. м (65% от рекордного показателя 2008 г.) вполне достижима.
По оценке А.Кайдалова, предпринятые правительством антикризисные меры, в частности, введение временного моратория на инвестиционные платежи и старт нескольких проектов на условиях проектного финансирования, оказались эффективными. Еще одной мерой поддержки строительной отрасли станет частичное субсидирование ставки по ипотечным кредитам.
В III квартале число ипотечных кредитов на 24% превысило показатель II квартала, что свидетельствует об оживлении рынка, отмечает директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец. Благоприятной тенденцией является закладка новых объектов жилищного строительства. По ее данным, к строительству новых домов в IV квартале 2009 г. приступят ОАО «Эталон-ЛенСпецСМУ», ООО «Сигма», ЗАО «Мегалит», ООО «ГДСК», ООО «Сэтл Сити».
Объем жилья, строительство которого в 2009 г. было заморожено, Е.Марковец оценивает в 450 тысяч кв. м. Впрочем, по ее данным, застройщики активно пытаются привлечь средства для возобновления работ. В частности, они подают заявки на проектное финансирование, ищут партнеров для завершения строительства на условиях последующего раздела прибыли от продаж, а также привлекают непрофильных инвесторов.
В 2009 г. значительно возрастет объем бюджетного строительства. Как напомнил А.Кайдалов, он во многом обеспечен поступлением федеральных средств на исполнение указа президента РФ о предоставлении отдельных квартир всем ветеранам войны, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Решение правительства РФ о предоставлении нового жилья также ветеранам, поставленным на учет позже 2005 г., увеличивает объем требуемой новой жилплощади на 1250 квартир. По оценке вице-президента Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга Павла Созинова, с учетом планируемого выкупа городом жилья у застройщиков, выполнение этого плана вполне реально.
Сегодня на заседании правительства Ленобласти рассмотрен проект регионального закона «О региональных стандартах стоимости жилищно-коммунальных услуг на 2010 г.». Стандарты используются для начисления субсидий и определения объемов социальной поддержки отдельных категорий граждан при оплате услуг ЖКХ.
По мнению губернатора Валерия Сердюкова, областные стандарты необходимо привести в соответствие с рекомендациями федеральных органов в сфере тарифной политики. Помимо этого, нужно более эффективно использовать возможности снижения расходов на коммунальные услуги: сокращать задолженность, которая составляет 2,5 млрд. рублей, получать отдачу от использования природного газа в ЖКХ. Его доля в топливном балансе ЖКХ сегодня составляет более 70%, что существенно уменьшает затраты по сравнению с использованием мазута и угля.
Пересмотром и дополнительным обоснованием региональных стандартов займется специальная комиссия. После изучения опыта других регионов также будет принято решение о том, какой правовой документ утвердит региональные стандарты – областной закон или постановление правительства, сообщает пресс-служба правительства региона.