Эксперт: Реализация залоговой недвижимости требует особых подходов
Банки, столкнувшиеся с необходимостью реализации залоговых квартир, вряд ли смогут обойтись без помощи риэтолторов. «Продать такую квартиру очень трудно, покупатели относятся к ним с предубеждением», - рассказала региональный директор по СЗФО ипотечного банка «ДельтаКредит» Ольга Бажутина. По ее словам, проведение таких сделок существенно продвинулось после организации совместных обучающих мероприятий для банкиров и риэлторов.
Как подтвердила президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга Екатерина Романенко, сделки такого рода следует отнести к новому виду специализации. Поэтому в рамках совместной работы с банками АРСПб намерена организовывать совместные обучающие программы. Е.Романенко не исключила также, что в этих целях будут подписываться рамочные договора о сотрудничестве.
«Мы в ближайшее время введем в действие ряд программ, которые помогут приобретать жилье за счет ипотечных кредитов и других механизмов финансирования. Пока что отдельным категориям семей; для всех сразу этот механизм не станет доступным», - заявил помощник президента РФ Аркадий Дворкович.
Он отметил, что в первую очередь помощь будет оказана молодым семьям, увеличится и объем поддержки семей военнослужащих. «Также мы поможем учителям, которые приходят в школы, специалистам в отдельных регионах, где нужно привлекать людей на новые рабочие места, где есть вакансии для реализации новых инвестиционных проектов», - пояснил А.Дворкович.
По его словам, эта программа «уже начинает работать», средства на субсидирование ставок и на софинансирование первоначальных платежей для приобретения квартир выделяются, начиная с 2008 г. «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию постепенно раскручивает эти механизмы. Денег, как и по другим государственным программам, пока немного», - заметил А.Дворкович, уточнив, что это связано с кризисом.
Будет происходить и постепенное снижение ставок по ипотечным кредитам в рамках этих госпрограмм. «Мы рассчитываем в течение года по тем программам, которые есть, достичь уровня ставок в интервале 10-12%. Если мы это сделаем, то думаю, что примерно 10-15% семей смогут воспользоваться этими программами. А в течение 3 лет, если мы снизим ставку до 6-8%, по мере снижения инфляции, думаю, что уже до 30% семей начнут пользоваться ипотечными кредитами», - сказал он, передает ИА Интерфакс.