АИЖК предлагает включать в ипотечное покрытие кредиты с первоначальным взносом менее 30%
Концепция развития системы ипотечного страхования, одобренная правлением АИЖК, предполагает внесение изменений в закон «Об ипотечных ценных бумагах». В настоящее время ипотечные кредиты могут входить в состав ипотечного покрытия лишь в том случае, если размер первоначального взноса заемщика составляет как минимум 30% от стоимости квартиры. АИЖК предлагает включать в ипотечное покрытие ипотечные кредиты с меньшим размером первоначального взноса при условии, что по такому кредиту имеется страховое покрытие, размер которого перекрывает сумму кредита за вычетом первоначального взноса. Страховое обеспечение может быть в виде страхования ответственности заемщика перед кредитором или страхования предпринимательских рисков банка, сообщил источник, близкий к АИЖК, пишет газета «РБК daily».
Ипотечное страхование позволяет перераспределять риски между кредитором и страховщиком и повышает вероятность возмещения заемщиками долгов кредитору за счет продажи залога и страховой выплаты. Это дает возможность снизить требования к первоначальному взносу без ущерба надежности ипотечных бумаг. Как полагает источник, принятие этих поправок позволит банкам, применяющим ипотечное страхование, более успешно и в большем объеме рефинансировать ипотечные кредиты за счет размещения ипотечных ценных бумаг.
Как пояснил зампред правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов, эта идея живо обсуждается участниками рынка не первый год, и в принципе все были «за». «Но как показал опыт 2009 г., первыми, кто отказывается от выплат по ипотечному кредиту, являются заемщики с минимальным размером первоначального взноса, - говорит он. – В случае возникновения нового кризиса страхование таких кредитов не уменьшит, а, наоборот, увеличит риски банков, связанные с дефолтами заемщиков. Иными словами, зачем платить, если все покроет страховка?». По мнению И.Жигунова, законодательную инициативу АИЖК необходимо подкрепить принятием закона о банкротстве физлиц, а также, возможно, ввести такой вид страхования на обязательных условиях.
Губернатор Архангельской области Илья Михальчук принял участие в заседании Совета по развитию лесного комплекса при правительстве РФ, которое провел Виктор Зубков. И.Михальчук рассказал о проделанной работе по реализации проекта перевода котельных на использование биотоплива.
Напомним, на сжигание отходов от деревообработки и лесопиления планируется перевести 110 котельных в нескольких районах области. Реализация проекта позволит улучшить экологическую ситуацию, более рационально использовать лесные ресурсы, замедлит темпы роста тарифов. Стоимость проекта 5 млрд. рублей. В ходе Совета поднимался вопрос поиска средств, необходимых для начала работ.
«Наш доклад о ходе реализации эксперимента по использованию отходов лесопиления и низкокачественной древесины в качестве топлива для замены угля и мазута был принят с интересом, - отметил И.Михальчук. – По итогам заседания Минрегионразвитию было поручено рассмотреть возможность выделение средств из Инвестфонда на проведение экономического аудита и переоборудование ряда котельных. Это очередной шаг к тому, чтобы реализовать наш проект».