Рост цен на жилье в Московской области за неделю составил 1,7%

По данным аналитического центра GED analytics за неделю с 19 по 25 октября 2009 г. средние цены предложения (в совокупности по первичному и вторичному рынкам) на жилье в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге выросли.

В Москве рост цен предложения носил символический характер. Так, на вторичном рынке рост составил в среднем 100 рублей за 1 кв. м – средняя московская квартира подорожала на 5000 рублей. Несколько больше подорожали московские новостройки – на 0,5% за неделю. Повышение цен некоторыми продавцами и застройщиками связано с небольшим оживлением рынка в целом, после почти годового затишья, а также ростом числа сделок в нижнем ценовом сегменте. Оживление вкупе с позитивной динамикой фондового рынка и цен на сырье может вызвать излишний оптимизм продавцов, что может окончиться новым спадом деловой активности покупателей. Застройщики, поднявшие цены в предыдущие недели, уже столкнулись с резким падением интереса к их объектам со стороны покупателей.

В тоже время в Московской области рост цен предложения на вторичном рынке носит более явный характер (на 1,7% за неделю) и связан с активизацией платежеспособного и отложенного спроса в нижних ценовых сегментах, как со стороны жителей Подмосковья, так и в первую очередь жителей Москвы и других регионов. Цены предложения на новостройки также слегка подросли (на 0,3%)

В Санкт-Петербурге рост цен предложения на жилье на минувшей неделе в целом по рынку был малозначителен (+0,2%). На вторичном рынке цены и вовсе продолжают снижаться (-0,2%), как и во многих других городах страны. Рост цен на первичном рынке связан с постепенным вымыванием с рынка новостроек объектов в ранней стадии готовности.

 

Цены на жилье за неделю 19.10.2009-25.10.2009 – в рублях

Регион, тип недвижимости	Средняя цена предложения, руб. за 1 кв. м на 19.10.2009	Прирост за неделю с 25.10.2009,%
Москва	136891	0,2%
Санкт-Петербург	69039	0,2%
Московская область	59848	1,6%
Москва, новостройки	137242	0,5%
Москва, вторичный рынок	137969	0,1%
Санкт-Петербург, новостройки	68075	0,2%
Санкт-Петербург, вторичный рынок	80105	-0,2%
Московская область, новостройки	55214	0,3%
Московская область, вторичный рынок	65103	1,7%

 

Цены на жилье за неделю 19.10.2009-25.10.2009– в долларах

Регион, тип недвижимости	Средняя цена предложения, $ за 1 кв. м на 11.10.2009	Прирост за неделю с 05.10.2009, %
Москва	4720	1,4%
Санкт-Петербург	2381	1,3%
Московская область	2064	2,7%
Москва, новостройки	4732	1,7%
Москва, вторичный рынок	4758	1,2%
Санкт-Петербург, новостройки	2347	1,3%
Санкт-Петербург, вторичный рынок	2762	0,9%
Московская область, новостройки	1904	1,5%
Московская область, вторичный рынок	2245	2,9%