Рост цен на жилье в Московской области за неделю составил 1,7%


27.10.2009 18:17

По данным аналитического центра GED analytics за неделю с 19 по 25 октября 2009 г. средние цены предложения (в совокупности по первичному и вторичному рынкам) на жилье в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге выросли.

В Москве рост цен предложения носил символический характер. Так, на вторичном рынке рост составил в среднем 100 рублей за 1 кв. м – средняя московская квартира подорожала на 5000 рублей. Несколько больше подорожали московские новостройки – на 0,5% за неделю. Повышение цен некоторыми продавцами и застройщиками связано с небольшим оживлением рынка в целом, после почти годового затишья, а также ростом числа сделок в нижнем ценовом сегменте. Оживление вкупе с позитивной динамикой фондового рынка и цен на сырье может вызвать излишний оптимизм продавцов, что может окончиться новым спадом деловой активности покупателей. Застройщики, поднявшие цены в предыдущие недели, уже столкнулись с резким падением интереса к их объектам со стороны покупателей.

В тоже время в Московской области рост цен предложения на вторичном рынке носит более явный характер (на 1,7% за неделю) и связан с активизацией платежеспособного и отложенного спроса в нижних ценовых сегментах, как со стороны жителей Подмосковья, так и в первую очередь жителей Москвы и других регионов. Цены предложения на новостройки также слегка подросли (на 0,3%)

В Санкт-Петербурге рост цен предложения на жилье на минувшей неделе в целом по рынку был малозначителен (+0,2%). На вторичном рынке цены и вовсе продолжают снижаться (-0,2%), как и во многих других городах страны. Рост цен на первичном рынке связан с постепенным вымыванием с рынка новостроек объектов в ранней стадии готовности.

 

Цены на жилье за неделю 19.10.2009-25.10.2009 – в рублях

Регион, тип недвижимости

Средняя цена предложения, руб. за 1 кв. м на 19.10.2009

Прирост
за
неделю
с 25.10.2009,%

Москва

136891

0,2%

Санкт-Петербург

69039

0,2%

Московская область

59848

1,6%

Москва, новостройки

137242

0,5%

Москва, вторичный рынок

137969

0,1%

Санкт-Петербург, новостройки

68075

0,2%

Санкт-Петербург, вторичный рынок

80105

-0,2%

Московская область, новостройки

55214

0,3%

Московская область, вторичный рынок

65103

1,7%

 

Цены на жилье за неделю 19.10.2009-25.10.2009– в долларах

Регион, тип недвижимости

Средняя цена предложения, $ за 1 кв. м на 11.10.2009

Прирост за

неделю с

05.10.2009, %

Москва

4720

1,4%

Санкт-Петербург

2381

1,3%

Московская область

2064

2,7%

Москва, новостройки

4732

1,7%

Москва, вторичный рынок

4758

1,2%

Санкт-Петербург, новостройки

2347

1,3%

Санкт-Петербург, вторичный рынок

2762

0,9%

Московская область, новостройки

1904

1,5%

Московская область, вторичный рынок

2245

2,9%

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас:


19.10.2009 21:14

Об этом заявил сегодня на пленарном заседании VIII Общероссийского форума «Стратегическое планирование в регионах и городах России» заместитель министра регионального развития РФ Сергей Юрпалов. «Мы хотим упростить процесс согласования градостроительных решений по отдельным отраслям и в целом. Я глубоко убежден, что эти поправки назрели», - сказал он.

Первые шаги по внесению изменений в Градкодекс уже приняты, пояснил С.Юрпалов на пресс-конференции, отвечая на вопрос корреспондента АСН-инфо. В частности, он сослался на продление сроков разработки документов территориального планирования на 2 года. «Первое направление нашей работы – это упрощение процедуры согласование схем территориального развития. Мы исключили излишние документы, которые необходимо предоставлять для утверждения схем», - сказал замминистра. Он подчеркнул при этом, что схемы территориального планирования – это документ, оказывающий непосредственное влияние на развитие строительства, и снятие бюрократических барьеров в этой сфере можно рассматривать в ряду важнейших антикризисных мер.

Второй пакет поправок к Градкодексу разрабатывается на основе поручения премьер-министра РФ Владимира Путина, отданного по итогам поездки в Якутию. Они касаются обустройства территорий, на которых планируются работы по освоению месторождений природных ископаемых, сообщил С.Юрпалов.

И, наконец, третье направление изменений в Градкодексе, связано с особыми экономическими зонами. Эти поправки разрабатываются на примере опыта Томска. Однако воспользоваться ими смогут только те организации, чья деятельность и инвестиции направлены на создание инновационных производств. «Невозможно заранее просчитать, какое оборудование может понадобиться для развития такого производства», - отметил С.Юрпалов, уточнив, что требования в части согласований по такого рода вопросам должны быть сняты.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас: