В структуре АРИН появилась дочерняя компания ARIN Commercial Real Estate Services
В структуре АРИН появилась дочерняя компания ARIN Commercial Real Estate Services. Ее управляющим партнером стал Кайл Патчинг. Ранее он занимал должность директора по развитию компании Colliers International в Санкт-Петербурге. «Здесь я работал над привлечением ключевых клиентов и развитием компании в целом», - говорит К.Патчинг. На его счету более 50 сделок по коммерческой недвижимости.
«Безусловно, я добился этого во многом благодаря поддержке моих коллег, - подчеркнул К.Патчинг. – Однако мне нужно было идти дальше, требовалась новая мотивация к работе, новые цели и задачи. Мне хотелось создать что-то свое». В итоге он принял решение перейти в АРИН. «Здесь мне дали возможность развить новую компанию ARIN Commercial Real Estate Services в качестве ее совладельца, что для меня очень важно», – говорит К.Патчинг.
Основным направлением деятельности ARIN Commercial Real Estate Services является работа с крупными объектами в сегментах офисной и складской недвижимости. «Главная проблема рынка на сегодня – это завышенные ожидания продавцов и арендодателей, и заниженные – у покупателей и арендаторов, - отмечает К.Патчинг. – Основная задача для нас – найти золотую середину, которая устроила бы и тех, и других». В качестве потенциальных клиентов он рассматривает не только российские компании, но и западные фонды. «Со многими из них у нас существуют налаженные связи, и мы планируем их активно развивать», - добавляет он.
Состоялись повторные общественные слушания по проекту планировки и межевания территории, ограниченной пр. Обуховской обороны, Мельничной ул., Зеркальным пер. и ул. Профессора Качалова. Площадь квартала составляет 9 га. В соответствии с ПЗЗ, в квартале сформированы территориальные зоны промышленно-деловой застройки, среднеэтажной жилой застройки и зеленых насаждений общего пользования. Юго-западная часть занята комплексом зданий «Леннаучфильма». Остальную часть квартала собственники территорий ОАО «Газаппарат» и ООО «Спортивный клуб единоборств «Атлет» решили реконструировать. Проект планировки и межевания территории, учитывающий эти планы, разработан и согласован ЗАО «Ингеоком СПб» (проектировщик - ООО «Б2»), которое также намерено построить общественно-деловой центр. Он разместится в северо-восточной части квартала. Офисное здание будет 9-этажным с подземной парковкой не менее, чем на 190 машиномест. По словам генерального директора ЗАО «Ингеоком СПб» Михаила Раевского, после реконструкции прилегающий сквер будет благоустроен с созданием детских площадок и организацией видеонаблюдения. В южной части квартала на месте производственного комплекса ОАО «Газаппарат» построит 10-этажное офисное здание высотой 42 м с наземной автостоянкой на 700 машиномест. Как пояснил представитель ООО «Б-2» Феликс Буянов, объект не окажут влияния на панораму Александро-Невской лавры, поскольку обзор в северном направлении закрыт элеватором ОАО «Невская мельница» высотой 44 м, которое признано памятником промышленной архитектуры. В то же время новое здание общественно-делового центра ЗАО «Ингеоком СПб», по мнению проектировщика, улучшит облик набережной. Спортклуб намерен реконструировать здание спортивной школы в жилой дом, а ближе к пр. Обуховской Обороны построить новое здание, которое примет на себя спортивную функцию. Как рассказал директор клуба Владимир Максимов, здание 1823 г. постройки пришло в ветхое состояние и давно требует мер по реконструкции. Утверждение проекта планировки и межевания позволит осуществить эти планы. Еще один участок рекреационной зоны ТР2 на ул. Профессора Качалова севернее д. 3 лит. А стал причиной задержки разработки документации на квартал. ЗАО «Балтийская газовая компания» пыталась добиться предоставления территории площадью 4300 кв. м. целевым назначением для строительства спортивного объекта, однако изменить территориальное зонирование для этой цели не удалось. Присутствующие жители соседних кварталов одобрили планы «Ингеоком СПб» по реконструкции квартала и благоустройству территорий общего пользования.