Auchan снимет 11,6 тысячи кв. м в петербургском ТРК «Лето»
ОАО «Система-Галс» и группа Apsys, занимающаяся девелопментом и управлением активами в сегменте торговой недвижимости, объявили о сдаче в аренду помещений в торгово-развлекательном комплексе «Лето» (Санкт-Петербург) компании Auchan.
Сеть гипермаркетов Auchan займет площадь в 11600 кв. м на 1-м этаже комплекса. При этом торговая площадь гипермаркета составит 9000 кв.м.
Под крышей ТРК «Лето» будет собрана внушительная подборка брендов. Помимо Auchan якорными арендаторами ТРК станут ритейлер Media Markt, группа Inditex, группа Monex, компания «Русский лед» и развлекательный центр Babylon. Среди прочих арендаторов комплекса будут представлены New Yorker, Ann Christine, Lady&Gentleman, Reserved, House, Cropp Town, Promod, Chester, Coyoco, The Windsor Knot, Intimissimi, Motivi, Lush!, Tatuum, Dim, Calzedonia, Henderson, Collins, KFC, Agatha, Le Pain Quotidien, «Л'Этуаль», «Белый ветер» и др.
Apsys Rus при поддержке Jones Lang LaSalle является эксклюзивным агентом по сдаче в аренду площадей в ТРК «Лето».
«Система-Галс» и Apsys совместно возводят ТРК «Лето» общей площадью порядка 114000 кв. м, арендуемой – около 80000 кв. м. Наземная парковка в комплексе рассчитана на 3200 машин. ТРК расположен в активно развивающейся южной части Санкт-Петербурга на пересечении Пулковского шоссе и Кольцевой автомобильной дороги. Открытие комплекса запланировано на 2010 г.
«Следуя утвержденной производственной программе, «Система-Галс» активно продолжает девелопмент ТРК «Лето». На сегодняшний день на 70% арендопригодных площадей комплекса есть закрепленные договоренности с арендаторами. Такой процент заполняемости демонстрирует, что высококачественные проекты с эффективной концепцией и удачным расположением остаются привлекательными в любой ситуации», - говорит Теймураз Шенгелия, вице-президент, руководитель Комплекса коммерческой недвижимости ОАО «Система-Галс».
Частные управляющие компании в системе ЖКХ оказались в сложной экономической ситуации из-за постоянного роста кредиторской задолженности. С одной стороны, на фоне кризиса вдвое выросли неплатежи населения. С другой стороны, УК вынуждены брать на себя изрядную часть оплаты услуг многополистам. Об этом рассказали представители частного бизнеса на круглом столе в АБН.
В период отопительного сезона убытки частных компаний растут в связи с тем, что в соответствии с постановлением N307 Правительства РФ, в жилых домах, где установлены внутридомовые узлы учета, при перерасходе тепла должен производиться перерасчет. Однако ГУП «Вычислительный центр коллективного пользования», начисляющее плату за коммунальные услуги, отказывается производить эти доначисления, ссылаясь на то, что не имеет указаний от Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга. При этом Жилкомитет отказывается демонополизировать биллинговые услуги, сетует председатель совета Ассоциации управляющих и эксплуатирующих организаций в жилищной сфере Евгений Пургин.
В августе прошлого года из тарифа на техническое обслуживание дома была выведена вывели плату за освещение в местах общего пользования. Однако ГУ «ВЦКП» длительно отказывалось производить начисления по новой схеме. Убытки, оцениваемые в результате недоначисления в 700-800 млн. рублей, до сих пор не компенсированы, напоминает глава ассоциации.
По выражению гендиректора ООО «ГЦКС» Геннадия Майорова, частные управляющие компании оказались «крайними»: им приходится доплачивать поставщикам тепла, электро- и водоснабжения за свой счет. «Наши долги растут. И если, к примеру, Водоканал через суд потребует вернуть долги в короткий срок, наша компания окажется банкротом», - отмечает глава компании. По его мнению, недостачу могут оплатить либо жильцы, либо бюджет. «Если это заставить сделать жильцов задним числом, то к счету прибавиться приличная сумма, что приведет к социальному взрыву».
Как считает начальник Управления по работе с объединениями собственников жилья и управляющими компаниями Жилищного комитета Денис Шабуров, Постановление N307 содержит системную ошибку. По его словам, Жилищный комитет отправил в Минрегионразвития 7 писем с просьбой внести в документ коррективы, соответствующие реальной практике, однако до сих пор никаких изменений не произошло.
По словам директора по развитию ЗАО «Петроэлектросбыт» Евгения Новоселка, в настоящее время вышеназванное положение постановления частично соблюдается только в Новгородской области. «Система, прописанная в документе, может работать только тогда, когда все показания со всех узлов учета снимаются в один и тот же момент. А сейчас у нас одни показания снимаются в один день, другие - через месяц. В итоге расчеты будут некорректны. В отношении электроэнергии это постановление вообще нельзя использовать», - отмечает представитель компании. По его сведениям, в Министерстве экономического развития уже созрела инициатива корректировки федерального документа.