АИЖК разрабатывает новую структуру выпуска ипотечных облигаций старшего транша
«Мы готовим новую структуру выпуска ипотечных облигаций, при которой на базе старшего транша, который раньше был один и достаточно «длинный», мы сделаем два транша. У одного будет дюрация рыночная, и мы будем стремиться продавать его в рынок. А второй транш, у которого дюрация больше, будем удерживать у себя на балансе», - сказал генеральный директор АИЖК Александр Семеняка, передает ИА Интерфакс.
АИЖК обсуждает эту структуру с рейтинговыми агентствами. Количество траншей может быть свыше двух. «Мне больше нравится три транша, но легче сделать два», - сказал А.Семеняка. В случае если рейтинговые агентства будут готовы присвоить выпускам агентства с новой структурой старшего транша высокие рейтинги, АИЖК готово будет опробовать такую структуру на своих выпусках в 2010 г.
А.Семеняка сказал, что агентство «готово потренироваться» на выпуске ипотечных бондов объемом около 10 млрд рублей.
Срок обращения ипотечных облигаций фиксируется на 30 лет, при этом в основном срок закладных составляет около 16 лет, а фактический «срок жизни» закладных равен в среднем 7 годам.
По словам А.Семеняки, дюрация ипотечных бондов, интересная рынку, составляет около 2 лет. Более "длинные" бонды агентство сможет реповать в ЦБ РФ. Со временем, при улучшении рыночной конъюнктуры, возможно размещение трашей с большей дюрацией.
А.Семеняка считает, что средняя стоимость денег при размещении облигаций старшего транша с новой структурой будет снижаться. «Мы сейчас рассматриваем вопрос, чтобы покупать облигации, выпущенные по новой схеме, выпущенные другими участниками рынка, с тем, чтобы тот, кто занимается ипотекой, имел бы не просто техническую ликвидность ЦБ, а возможность продавать этот актив в рынок», - отметил он.
Борьба Балтийского банка с главой корпорации «Строймонтаж» Артуром Кириленко за офисы в «Монблане» проиграна. Федеральный арбитражный суд Северо-Западного ФО поставил точку в споре банка и компании о залоге офисов в жилом комплексе «Монблан», отказав банку в кассационной жалобе, пишет газета «Деловой Петербург».
«Монблан» — последний элитный дом, возведенный ЗАО «Строймонтаж». Он построен в основном на деньги Балтийского банка (около 700 млн. рублей), привлеченные другой структурой Артура Кириленко — ООО «КосМонблан». Эта фирма в 2008 г. инвестировала в проект заемные средства, за что получила право требования на офисы в «Монблане», которое заложила Балтийскому банку.