Москва хочет получить право на изъятие земли, не используемой по назначению, у собственников
Департамент земельных ресурсов Москвы разработал проект поправок в действующее федеральное законодательство, позволяющих властям изымать земли у собственников под промпредприятиями. Из пояснительной записки следует, что законопроектом предусматривается изъятие неиспользуемых или используемых с нарушением законов в течение двух лет участков. По мнению Департамента, это «позволит снять необоснованные препятствия для осуществления градостроительной деятельности».
«Данная законодательная инициатива на днях поступила на межведомственное согласование в правительство», - подтвердила Ольга Козловская, пресс-секретарь заммэра Валерия Виноградова. Она пояснила, что теперь изучить и высказать свое мнение должны профильные ведомства, в числе которых комплекс экономической политики и комплекс градостроительства.
Как поясняет юрист юридической компании «Юков, Хренов и партнеры» Оксана Ступина, действующее законодательство предусматривает изъятие у собственника из-за неиспользования по целевому назначению в течение 3 лет только земель, предназначенных для сельхозпроизводства или для строительства, но не участков под промпредприятиями.
Идею изымать земли московские чиновники обсуждают уже не один год, говорит первый вице-президент «Ведис-групп» Андрей Белюченко. Кроме того, несколько лет назад город вводил практику резервирования земель под городские программы, которая прекратилась около 2 лет назад, из-за несоответствия этой процедуры федеральному законодательству, добавляет он. По мнению А.Белюченко, немного шансов, что Московская, а тем более Государственная дума одобрит эти поправки, так как такое изъятие противоречит одному из конституционных принципов — неприкосновенности частной собственности.
Столичные власти приняли решение продлить мораторий на повышение ставок арендной платы, введенный в связи с экономическим кризисом в 2009 г., сообщил руководитель Комплекса имущественно-земельных отношений города Москвы Владимир Силкин.
«Поскольку ситуация в экономике остается не простой, мы не будем форсировать перевод городских арендаторов на рыночные ставки», - подчеркнул он. По словам В.Силкина, в 2010 г. ставки аренды городских помещений вырастут на процент инфлянции, а платежи арендаторов земельных участков увеличатся на 10%.
Он напоминает, что после дефолта 1998 г. в Москве был введен 3-летний мораторий на повышение арендных ставок: «Только после того, как мы убедились, что столичная экономика полностью восстановилась, мы начали планомерно повышать платежи, ориентируясь на показатели рынка», сообщает пресс-служба Департамента имущества Москвы.