Санкт-Петербург. «Dussmann Group»: итоги петербургского года
С 23 по 25 января 2006 года состоится международный визит в Санкт-Петербург представителей международного консорциума «DUSSMANN GROUP».
Как сообщили в пресс-службе компании, в составе делегации доктор Ольшова – член правления Группы Дуссманн, курирующего финансовые вопросы, доктор Галонска – директор департамента международных проектов, господин Клемт – координатор проектов в России, господин Тарновский – куратор проектов в Санкт-Петербурге.
Цель визита – рассмотрение итогов работы компании в Санкт-Петербурге в 2005 году и утверждение бюджета на 2006 год. Бюджет дочерней компании ООО «Питер Дуссманн» на 2006 год будет увеличен в несколько раз в связи с расширением территории обслуживания более чем на 500 000 кв.м. На сегодняшний день заключены договоры – управления с ТСЖ Фрунзенского и Петроградского районов и с 1 февраля начнётся их обслуживание. Кроме того, с «Дуссманном» готовы заключить договоры ТСЖ Московского, Выборгского, Василеостровского, Приморского, Центрального и Колпинского районов. В ближайших планах компании расширить свою деятельность в Адмиралтейском районе. Соответственно, объём инвестиций «DUSSMANN GROUP» в ЖКХ Санкт-Петербурга будет увеличен.
Во время визита запланированы рабочие встречи и обмен мнениями с Губернатором Санкт-Петербурга Валентиной Матвиенко, Вице-Губернатором Олегом Виролайненом, председателем Жилищного комитета Юнисом Лукмановым и председателем КУГИ Игорем Метельским. Специально запланированы встречи с жителями Адмиралтейского района. Руководство консорциума интересует мнение о работе компании как Городского Правительства, так и жителей, обслуживаемых жилых домов.
Генеральный директор Александр Володьков говорит, что уровень визита и круг обсуждаемых вопросов не только подчёркивает серьёзность намерений “DUSSMANN GROUP” на расширение своей деятельности в Санкт-Петербурге, но и полном взаимопониманием и поддержки со стороны Городского Правительства.
Источник: Невастройка
Подписывайтесь на нас:
Реализация проекта по развитию территории «Московская-Товарная» затягивается из-за выявленных фактов сильного загрязнения почв и проблем с собственниками.
Окончательный проект развития этой территории будет представлен лишь к концу 2006г. Предполагалось, что в зоне «Московская-Товарная» появится 300 тыс. кв. м недвижимости жилого и делового назначения. Общая стоимость проекта преобразования территории оценивается в 3,2 млрд руб. Сейчас Комитет по инвестициям и стратегическим проектам правительства Петербурга проводит конкурс на проведение экологического анализа состояния грунтов, геологических изысканий, а также разработку проекта планировки.
В общей сложности из городского бюджета на эти работы выделено 9,3 млн руб. Год назад концепцию развития этой территории разработало ООО «Институт проблем предпринимательства» (ИПП). «Согласно проведенной нами экологической экспертизе в районе грузового двора Московского вокзала очень загрязненные почвы. В любом случае их нужно будет вывозить, а для этого необходимо определиться, на какую глубину снимать слой и кто в итоге будет платить за деконтаминацию, - сообщил руководитель группы оценки недвижимости ИПП Алексей Шаскольский. - При работе над проектом также нужно будет обновить сведения о собственниках и арендаторах, находящихся на этой территории, которые подготовили мы с помощью отдела землеустройства ГУ ГУИОН. Я не знаю, велись ли с кем-либо из землепользователей переговоры. По нашему выводу, целесообразно пытаться развивать не все 300 га в районе «Московской-Товарной», а ключевые 22-24 га, на которых расположен непосредственно грузовой двор. По ряду участков остальной территории нужно прежде всего разобраться с неэффективными землепользователями».
По оценкам Росстроя, стоимость рекультивации 1 га бывшей промышленной зоны составляет около $10-30 тыс. В настоящее время не определено, кто будет финансировать рекультивацию территории «Московская-Товарная»: ОЖД, городской бюджет или частный инвестор.
Специалисты уверены, что если эти работы будут переложены на плечи инвестора, то конечная стоимость земли, которую заплатит инвестор, будет включать в себя расходы на рекультивацию участка. Соответственно расходы лягут на городской бюджет.
По мнению директора по развитию УК «Строительный холдинг Эталон «ЛенСпецСМУ» Олега Кутуева, главное, чтобы экологическая экспертиза была достоверна на 100%. «Если при выставлении участков на торги будет запланирована рекультивация, то это должно существенно снизить рыночную оценку земли.Уже есть пример, когда на Дальневосточном пр. выставлялся участок, требующий рекультивации, однако она не была учтена при оценке. В итоге никто в торгах не участвовал, и городской администрации пришлось принять решение зачесть рекультивацию в рыночную оценку. Иногда бывает, что рыночная оценка участка равна нулю, когда стоимость рекультивации равна стоимости участка. Это связано с тем, что грунт нужно вывезти, захоронить и завезти новый. Инвестор должен четко понимать, кто будет финансировать рекультивацию территории», - отмечает Олег Кутуев.
$200-600 млн. - необходимый объем инвестиций в развитие территории «Московская-Товарная».
Источник: Деловой Петербург
Подписывайтесь на нас: