В стадии активного строительства находится 72% от общего объема возводимого жилья в Петербурге

Согласно данным, полученным в ходе исследования активности строительства, проведенного в июле 2009 г. аналитиками компании АРИН, в Петербурге в стадии строительства находится 199 жилых домов на 91,9 тысяч квартир общей площадью в 6,36 млн. кв. м. При этом в стадии активного строительства находится примерно 72% от общего объема возводимого жилья. При этом во II квартале 2009 г. в Петербурге не было начато строительства ни одного жилого дома

Как рассказала сегодня на круглом столе, посвященном проблеме долгостроя, организованном «Строительным Еженедельником» директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец, в конце II квартала 2009 г. в Петербурге было 60 жилых домов (23419 квартиры площадью почти 1,7 млн. кв. м) находящихся на начальной стадии строительства. И только на 43% или 18 объектах строительные работы велись активно. Самая высокая степень активности строительных работ отмечается на завершающей стадии – 86% или 64 из 74 (28272 квартиры площадью более 1,87 млн. кв. м) объектов достраивались усиленными темпами. В целом результаты исследования АРИН демонстрируют: чем выше стадия готовности объекта, тем выше активность строительства.

Наибольшая активность, как отмечают специалисты АРИН характерна для эконом-класса (77%). В сегменте жилья комфорт-класса она характерна для 72,5% объектов, бизнес-класса – 55%, «элитки» - 75%.

Лучше всего застраиваются традиционно востребованные покупателем север и центр Петербурга. Самая низкая активность строительства отмечается в пригородной зоне Петербурга, а также в районах с плохой доступностью.

В стадии простоя с начала 2009 г. пребывает 41 петербургский проект, что составляет, согласно подсчетам АРИН, примерно 21% рынка по количеству объектов и 19% общей площади строящегося жилья. Притом в 14% от общей массы простаивающих объектов, активно вовлекаются средства дольщиков. Такие проекты, по мнению Е.Марковец, должны особенно настораживать потенциальных покупателей.

 

Район	все строящиеся объекты	наличие строительной активности	Доля активных, %
Адмиралтейский	12000	12000	100,00%
Красносельский	653396	629396	96,33%
Калининский	251476	233476	92,84%
Приморский	1282784	1122822	87,53%
Василеостровский	170563	145538	85,33%
Всеволожск	193600	153600	79,34%
Выборгский	888209	678422	76,38%
Петроградский	299664	202148	67,46%
Кировский	201100	135460	67,36%
Московский	718225	481657	67,06%
Фрунзенский	519028	298983	57,60%
Колпинский	10128	5318	52,51%
Невский	449794	232369	51,66%
Центральный	168365	85788	50,95%
Пушкин	203080	92620	45,61%
Красногвардейский	129047	35317	27,37%
Петродворец	33196	3196	9,63%
Сестрорецк, Зеленогорск	179468	3900	2,17%
Итого:	6342997	4552007	71,76%