В.Яковлев: В 2010 г. объемы ввода жилья в России существенно сократятся


20.10.2009 23:10

Несмотря на то, ввод жилья пока идет в соответствии с показателями 2008 г. и глубокого провала не наблюдается, в целом ситуация сложная. Не стоит надеяться на чудо, в 2010 г. цифры также будут двигаться в сторону уменьшения. Об этом заявил президент Российского союза строителей РСС Владимир Яковлев на брифинге. Рынок пока не вошел в стадию роста. «Главным игроком на строительном рынке пока остается государство. Пятая часть всех строительных объектов уходит под госзакупки. Я имею ввиду жилье для военнослужащих, для переселенцев из ветхого фонда», подчеркнул он.

В.Яковлев отметил, что в 2009 г. 56% вводимого жилья является малоэтажным. «Сегодня нужно усилие властей, льготные условия приобретения земель, товарные кредиты, помощь в обеспечении инфраструктурой участков для застройки и процесс пойдет еще активнее», - говорит он.

В.Яковлев также еще раз напомнил, что за счет правильных решений можно снизить нагрузку на себестоимость 1 кв.м. на 30-40%. По мнению эксперта, нужен подробный, глубокий анализ затрат на строительство. В инвестиционную стоимость 1 кв. м входят на 50% - строительно-монтажные работы, другие 50% - различные накладные расходы, куда входят проценты по кредитам, оформление технической документации, плата за подключения, земля. Т.е. дополнительные обременения. И хотя без них, конечно, не обойтись, «ужаться в аппетитах», безусловно, можно.

«Если сравнить структуру инвестиционной себестоимости 1 кв. м жилья в Москве и регионах, то окажется, что по многим позициям (стоимость земельного участка, подключения к инженерным сетям, подключения к электроэнергии) есть различия до 5 раз. И лишь стоимость строительства примерно одинакова», - отметил В.Яковлев. Он рассказал, что для проведения мониторинга, исследований и выработки конкретных решений по всем направлениям строительной отрасли в РСС созданы рабочие группы.

Кроме того, по мнению В.Яковлева, большого внимания сейчас требует оказание юридической помощи строительным организациям. При РСС строителей есть возможность создания третейского суда, чтобы грамотно «вмешиваться» в споры – ведь судебной практики по многим вопросам просто нет. В.Яковлев выразил надежду, что с введением саморегулирования в строительной отрасли обстановка значительно улучшится, сообщает пресс-служба РСС.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас:


07.10.2009 20:09

Первый блок замещающих мощностей Ленинградской атомной электростанции (ЛАЭС-2) в Сосновом Бору будет введен в эксплуатацию в соответствии с Программой долгосрочной деятельности государственной корпорации «Росатом». Энергетический пуск запланирован на июль 2013 г., а выход на проектную мощность - к концу 2013 г., сообщил на заседании штаба по координации работ в Правительстве Ленобласти руководитель проекта Сергей Онуфриенко.

В состав проекта I очереди ЛАЭС-2, госконтракт на реализацию которого был заключен 14.03.2008, входит сооружение двух энергоблоков типа ВВЭР электрической мощностью 1198 МВт и теплофикационной мощностью 250 Гкал/ч каждый, а также вспомогательных сооружений и инфраструктуры.

Несмотря на задержку с доработкой проекта турбины, который готовило ОАО «Ленинградский металлический завод», строительство здания турбины ведется без отставания. Как рассказал директор филиала «СПб-Инжиниринг» ОАО «Атомэнергопроект» Сергей Егоров, в здании реактора завершено сооружение шахты реактора, в том числе наружная облицовка, и фундаментной плиты, завершаются работы по оборудованию кольцевого коридора.

На строительной площадке ЛАЭС-2 в настоящее время работают 7 подрядных организаций, включая ОАО «Метрострой», ЗАО «Концерн «Титан-2» и его подразделения, ОАО «Трест Гидромонтаж» и ЗАО «ЭФЭСК». Работы ведутся на 30 объектах первого реактора.

Из 18,78 млрд. рублей, выделенных федеральным бюджетом на проектирование и строительство в 2009 г. (включая 2,6 млрд. из средств ОАО «Концерн «Энергоатом»), за 9 месяцев года освоено 14,475 млрд. Выполнение работ в срок дает основание рассчитывать на получение в текущем году части средств бюджета будущего года, что предотвратит задержку строительства и позволит ввести ряд ключевых объектов в I квартале 2010 г. В ОАО «Атомэнергопром», которое является генеральным подрядчиком строительства, рассчитывают также на получение дополнительных средств из неиспользованного резерва инвестиционной программы «Росатома» текущего года.

Однако в настоящее время общий объем финансирования ЛАЭС-2 на 2010 г. утвержден лишь в размере 17,4 млрд. рублей. Как отмечает С.Онуфриенко, этих средств недостаточно для осуществления строительства 2 энергоблоков. Уже в мае этого года было принято решение о переносе сроков ввода второго реактора с 2014 г. на 2015 г. По словам С.Егорова, генпроектировщик подготовил план консервации уже построенных сооружений 2-го энергоблока, где работы ведутся на 8 объектах. По его мнению, задержка строительства 2-го энергоблока не окажет влияние на ввод и эксплуатацию первого, однако может привести к нежелательному простою и распылению рабочей силы.

Как выяснилось в ходе обсуждения, еще одной проблемой является согласование строительства с ОАО «ФСК ЕЭС» и ОАО «Системный оператор ЕЭС», с которыми у атомщиков имеются разногласия по определению потребности в электроэнергии. Для транспортировки энергии с новых энергоблоков необходимо строительство ЛЭП напряжения 330 КВ и распределительного устройства 750 КВ. Несмотря на то, что направления выдачи мощности определены Схемой развития электросетевого хозяйства до 2020 г., в бюджете 2008 г. не было даже строки по расходам на строительство станции, возмущается С.Онуфриенко. Кроме того, до недавнего времени сетевики не могли гарантировать, что для реконструкции их объектов не потребуется временное отключение энергоблоков ЛАЭС-1. Согласование схемы выдачи мощности с энергетиками ожидается в декабре 2010 г., однако в «Атомэнергопроме» рассчитывают на заключение рамочного договора по предоставлению технических условий в конце октября.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас: