В.Яковлев: В 2010 г. объемы ввода жилья в России существенно сократятся

20.10.2009 23:10

Несмотря на то, ввод жилья пока идет в соответствии с показателями 2008 г. и глубокого провала не наблюдается, в целом ситуация сложная. Не стоит надеяться на чудо, в 2010 г. цифры также будут двигаться в сторону уменьшения. Об этом заявил президент Российского союза строителей РСС Владимир Яковлев на брифинге. Рынок пока не вошел в стадию роста. «Главным игроком на строительном рынке пока остается государство. Пятая часть всех строительных объектов уходит под госзакупки. Я имею ввиду жилье для военнослужащих, для переселенцев из ветхого фонда», подчеркнул он.

В.Яковлев отметил, что в 2009 г. 56% вводимого жилья является малоэтажным. «Сегодня нужно усилие властей, льготные условия приобретения земель, товарные кредиты, помощь в обеспечении инфраструктурой участков для застройки и процесс пойдет еще активнее», - говорит он.

В.Яковлев также еще раз напомнил, что за счет правильных решений можно снизить нагрузку на себестоимость 1 кв.м. на 30-40%. По мнению эксперта, нужен подробный, глубокий анализ затрат на строительство. В инвестиционную стоимость 1 кв. м входят на 50% - строительно-монтажные работы, другие 50% - различные накладные расходы, куда входят проценты по кредитам, оформление технической документации, плата за подключения, земля. Т.е. дополнительные обременения. И хотя без них, конечно, не обойтись, «ужаться в аппетитах», безусловно, можно.

«Если сравнить структуру инвестиционной себестоимости 1 кв. м жилья в Москве и регионах, то окажется, что по многим позициям (стоимость земельного участка, подключения к инженерным сетям, подключения к электроэнергии) есть различия до 5 раз. И лишь стоимость строительства примерно одинакова», - отметил В.Яковлев. Он рассказал, что для проведения мониторинга, исследований и выработки конкретных решений по всем направлениям строительной отрасли в РСС созданы рабочие группы.

Кроме того, по мнению В.Яковлева, большого внимания сейчас требует оказание юридической помощи строительным организациям. При РСС строителей есть возможность создания третейского суда, чтобы грамотно «вмешиваться» в споры – ведь судебной практики по многим вопросам просто нет. В.Яковлев выразил надежду, что с введением саморегулирования в строительной отрасли обстановка значительно улучшится, сообщает пресс-служба РСС.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

ОАО «Ленэнерго» сократило инвестпрограмму на 2009 г. из-за замороженных строек
09.10.2009 15:38

Вчера совет директоров ОАО «Ленэнерго» сократил инвестпрограмму на 2009 г. с 11,2 до 10,6 млрд. рублей, сообщил «Ведомостям» пресс-секретарь компании Михаил Власов, уточнив, что достройка нескольких сетевых объектов перенесена на следующий год в соответствии со спросом на новые мощности.

Принимая в начале 2009 г. инвестпрограмму, «Ленэнерго» собиралась финансировать ее на 2,5 млрд. рублей за счет собственных средств, еще 5,7 млрд. рублей за счет платы за присоединение, и еще 3 млрд. рублей занять у банков. Однако, как пояснил газете источник, близкий к совету директоров, из-за замораживания строительных проектов «Ленэнерго» собрала примерно на 10% меньше платы за присоединение, чем планировалось. По данным «Ленэнерго», потребление электроэнергии в Петербурге за год снизилось на 0,18%, при этом за I полугодие 2009 г. мощности сетей компании выросли на 0,44%.

Темпы инвестиций в сетевое хозяйство снизились уже в конце 2008 г., когда обнаружилось, что клиенты оказались не в состоянии оплатить заказанные мощности. Заморозили или отложили ввод объектов примерно половина тех, кому ранее не хватало мощностей для строительства и дальнейшей эксплуатации построенного, сообщили газете в городской администрации.

Однако, как ранее сообщало АСН-Инфо, по итогам совета директоров «Ленэнерго» принято решение привлечь в IV квартале 2009 г. все те же 3 млрд.рублей для финансирования инвестпрограммы 2010 г. При этом объем финансирования инвестпрограммы будущего года в компании пока не раскрывается.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: РОССЕТИ ЛЕНЭНЕРГО
Подписывайтесь на нас: