Санкт-Петербург. Востребованная, но некачественная «первичка»
На первичном рынке Петербурга наблюдается нехватка качественных квартир, вместе с тем спрос на строящееся жилье активно растет.
Такое мнение в рамках «круглого стола» «Динамика ценового развития рынка недвижимости в 2005 году. Прогноз на 2006году» высказал генеральный директор ООО «ЦРП Петербургская недвижимость» Илья Еременко. По его словам, по итогам года было введено в эксплуатацию 2 млн 27 тыс. кв. м жилья, что на 11% больше по сравнению с 2004 года. К концу 2005 года объем первичного рынка Петербурга составлял 6 млн кв. м, из них 3 млн 15 тыс. кв. м находятся в предложении.
В IV квартале 2005 года в Петербурге было продано свыше 700 тыс. кв. м строящегося жилья. «Это самый большой количественный показатель за период наблюдений», - отметил Илья Еременко. Объем продаж по итогам года без учета пригородов около 2 млн кв. м. Это меньше, чем в 2003году, однако на 17% выше, чем в 2004 году. На 2006 год прогнозируется объем продаж на уровне 2,2 - 2,4 млн кв. м. Как сообщил Илья Еременко, в текущем году потенциал ввода в эксплуатацию площадей на первичном рынке составляет 3, млн 70 тыс. кв. м без учета пригородов, в 2007 году резко уменьшится - до 1 млн 390 тыс. кв. м. Ценовая ситуация на первичном рынке в 2005 году изменялась в рамках динамики рыночного спроса. В I полугодии прошлого года происходило снижение цен, но уже с конца лета цены начали расти. К концу 2005 года среднерыночная цена на первичном рынке вернулась на уровень конца 2004 года. По прогнозам, в I полугодии текущего года рост цен на первичном рынке составит 1-1,5% в месяц.
Источник: РБК
Губернатор Ленобласти Валерий Сердюков распорядился предать гласности информацию о компаниях, нарушающих условия контрактов, выполняющих работы с опозданием и без должного качества.
Власти Ленобласти начинают борьбу с недобросовестными исполнителями работ по госконтрактам.
Компания, договор или контракт с которой был расторгнут, в соответствии с положениями ФЗ от 21.07.2005 N94-ФЗ «О Размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд», вносится в реестр недобросовестных поставщиков, что лишает ее права принимать в дальнейшем участие в такого рода конкурсах или тендерах.
По информации областного комитета финансов, в 2005 г. было расторгнуто 3 контракта на выполнение подрядных работ: с ООО «СтройИнвест», выполняющим капремонт административных зданий дома-интерната для престарелых и инвалидов в пос.Вознесенье; с ООО «БалтСтрой», реконструирующим первую очередь детского оздоровительного лагеря «Ветерок» во Всеволожском районе; с ООО «Гидроспецстрой», ремонтирующим кардиологическое отделение Кингисеппской ЦРБ. У местных властей и комитета по строительству есть претензии и к ряду других организаций.
Так, администрация Волосовского района в сентябре 2005 г. выражала тревогу затягиванием ввода в эксплуатацию здания школы-интерната в деревне Худанки. Строительно-монтажные работы велись ЗАО «Город». Власти Волховского района в свое время были недовольны работой ООО «ИНЖ-Строй», затянувшим реконструкцию общежития ПУ N52 в деревне Кисельня под коррекционную школу-интернат, и просили принять соответствующие меры к подрядчику. В числе организаций, неудовлетворительно выполняющих условия контрактов, комитет по строительству также упоминает ЗАО «Новая Эра», строящее начальную школу в пос. Рабитицы, есть претензии к качеству и по другим работам, выполненным данной компанией в Шлиссельбурге, Лодейном Поле и Приозерске. Еще одной компанией, которую инспекция Госархстройнадзора считает необходимым лишить лицензии, является ООО «ТИКО», которое выполняло реконструкцию базы отдыха в пос. Колокольцево Приозерского района.
В дальнейшем, при рассмотрении заявок на участие в конкурсах по получению госзаказа будут учитываться факты нарушений вышеперечисленными организациями условий по заключенным договорам. Тех, кто попал в «черный список», просто не допустят к участию в открытых конкурсах на право заключения госконтрактов по объектам строительства Ленобласти за счет средств областного бюджета. Факты о нарушениях будут и впредь публиковаться в средствах массовой информации.
Источник: АБН