Санкт-Петербург. Востребованная, но некачественная «первичка»
На первичном рынке Петербурга наблюдается нехватка качественных квартир, вместе с тем спрос на строящееся жилье активно растет.
Такое мнение в рамках «круглого стола» «Динамика ценового развития рынка недвижимости в 2005 году. Прогноз на 2006году» высказал генеральный директор ООО «ЦРП Петербургская недвижимость» Илья Еременко. По его словам, по итогам года было введено в эксплуатацию 2 млн 27 тыс. кв. м жилья, что на 11% больше по сравнению с 2004 года. К концу 2005 года объем первичного рынка Петербурга составлял 6 млн кв. м, из них 3 млн 15 тыс. кв. м находятся в предложении.
В IV квартале 2005 года в Петербурге было продано свыше 700 тыс. кв. м строящегося жилья. «Это самый большой количественный показатель за период наблюдений», - отметил Илья Еременко. Объем продаж по итогам года без учета пригородов около 2 млн кв. м. Это меньше, чем в 2003году, однако на 17% выше, чем в 2004 году. На 2006 год прогнозируется объем продаж на уровне 2,2 - 2,4 млн кв. м. Как сообщил Илья Еременко, в текущем году потенциал ввода в эксплуатацию площадей на первичном рынке составляет 3, млн 70 тыс. кв. м без учета пригородов, в 2007 году резко уменьшится - до 1 млн 390 тыс. кв. м. Ценовая ситуация на первичном рынке в 2005 году изменялась в рамках динамики рыночного спроса. В I полугодии прошлого года происходило снижение цен, но уже с конца лета цены начали расти. К концу 2005 года среднерыночная цена на первичном рынке вернулась на уровень конца 2004 года. По прогнозам, в I полугодии текущего года рост цен на первичном рынке составит 1-1,5% в месяц.
Источник: РБК
Вчера в Москве был подписан договор о сотрудничестве между Санкт-Петербургом и компанией «Газпром».
Согласно договору, на строительство и реконструкцию объектов теплоэнергетики Петроградского и Курортного районов Санкт-Петербурга в 2006 году «Газпромом» будет выделено свыше 1,5 млрд. руб. Также 500 млн. рублей будет выделено на проектно-изыскательские работы и строительство объектов газификации в городе.
Губернатор Валентина Матвиенко, говоря о подписании договора, также отметила, что «Газпром» примет участие в строительстве и модернизации крупных энергетических объектов Петербурга. Помимо вклада в развитие городской энергосистемы «Газпром» стал в этом году основным акционером популярного в Петербурге футбольного клуба «Зенит», внося свою лепту в развитие спорта в Санкт-Петербурге.
Валентина Матвиенко также сообщила о состоявшемся вчера в Москве заседании Государственного Совета, на котором рассматривался ход реализации национальных проектов. «Нам в Петербурге предстоит год напряженной работы по национальным проектам в здравоохранении, образовании, жилищной сфере», - подчеркнула губернатор.
АСН-инфо