К северу от станции метро «Старая деревня» проектируется новый жилой квартал
В администрации Приморского района состоялись слушания об утверждении отклонений от разрешенного вида использования территории. Заказчики проектной документации, ЗАО «Мегалит» (не имеет отношения к одноименной крупной строительной компании) и ЗАО «Стройбаза «Рыбинская», являются владельцами земельных участков на территории, ограниченной Торфяной дорогой, 11-м и 18-м проездами.
Территория в форме неправильного четырехугольника площадью
Представленная планировочная и объемно-пространственная концепция предусматривает застройку территории жилой, административной и торговой недвижимостью. Шесть разновысотных (10-25 этажей) жилых домов проектируются в южной части территории, административные здания и торговый объект – в центре, к западу от «Метрики», а в северо-западной части квартала предполагается построить крупный молл. Сформирован также участок для детского дошкольного учреждения с начальной школой.
В соответствии с проектом, проезд №11 пробивается на север к Богатырскому пр. и становится продолжением Туполевской ул. Кроме того, запроектирован внутриквартальный проезд изогнутой формы, огибающий с юга наземную автостоянку. Проектируются еще 3 автостоянки, 2 из которых – подземные.
Согласно представленной концепции, квартал рассчитан на 2910 жителей. Как отметил заместитель главы администрации района Игорь Гудзенко, в соответствии с нормативами целесообразно предусмотреть создание общеобразовательной средней школы.
Вторым недостатком проекта районная КЗЗ считает выбор участков для жилищного строительства в зоне, примыкающей к кладбищу.
Заказчикам рекомендовано перед рассмотрением проекта в городской КЗЗ продумать расположение социальной инфрастуктуры, а также провести экологические исследования, учитывая прежнюю производственную специализацию территории, и уточнить границы санитарно-защитных зон кладбища и примыкающего предприятия.
В Фонде имущества Санкт-Петербурга состоялись торги по продаже 4 зданий с земельными участками, на которых они расположены. Стартовая цена на каждый из этих лотов в процессе торгов увеличилась как минимум вдвое.
Так, на покупку здание в пос.Солнечное, Лесная ул., д. 14, литера А площадью 119, 2 кв.м. с земельным участком в 1922 кв.м., расположенным в зоне объектов рекреационного назначения, претендовало 30 потенциальных покупателей. Победителю (физическому лицу) лот достался по цене в 3.5 раза превысившую стартовую - за 10,7 млн. рублей (начальная цена — 3 млн.рублей).
На покупку здания в Красное Село, на ул. Лермонтова, д.20, литера А площадью 522, 9 кв.м, выставленное на торги с земельным участком в 976 кв.м. (пригодным для средне- и многоэтажной жилой а также общественно-деловой застройки) претендовало в ходе торгов 5 человек. В итоге лот победителю достался на 2,3 млн.рублей дороже начальной цены – 1,5 млн.рублей.
6 претендентов боролись за приобретение здания в 162,4 кв.м на Краснофлотском шоссе, д.11, литера А в Ломоносове с участком в 199 кв.м, расположенным в зоне застройки односемейными индивидуальными жилыми домами. В ходе торгов цена поднялась с 0,5 до 1,66 млн.рублей. Этот лот также достался физическому лицу.
Вдвое возросла цена в ходе торгов по лоту, в составе которого были представлены здание в пос. Петро-Славянка, расположенное на ул. Труда, д.2, литера А площадью в 199,4 кв.м. и земельный участок в 455 кв.м. в зоне ИЖС. Боролись за него 2 претендента. Победителю (физическому лицу) предстоит выплатить за него 1 млн.рублей.