Смольный в 2010 г. снизит объемы строительства жилья за счет бюджета

19.10.2009 12:42

На 2010 г. поставлена задача удержать планку ввода жилья в Петербурге на уровне 2 млн. кв. м, сообщил председатель комитета по строительству Вячеслав Семененко. «Это вполне реальная задача, и есть уверенность, что мы ее выполним», - говорит он. В то же время, по словам В.Семененко, город собирается построить лишь 280 тысяч кв. м за счет бюджетных средств. Согласно принятому недавно бюджету Петербурга, на жилищное строительство будет потрачено 9,5 млрд. рублей. В 2009 г. город сдаст 963 тысячи кв. м, пишет газета «РБК daily».

Большинство крупнейших девелоперов Петербурга снижают объемы строительства, однако объемы сдачи жилья в 2010 г. у многих увеличатся в связи с переносами сроков. Суммарная площадь планируемого к сдаче жилья опрошенными компаниями составит приблизительно 1,6 млн. кв. м. «В 2009 г. мы сдадим 376,9 тысячи кв. м недвижимости, в 2010 г. – 156 тыс. кв. м», - говорит президент холдинга «Эталон-ЛенспецСМУ» Дмитрий Заренков. «Это связано с тем, что в 2009 г. завершается строительство тех объектов, которые были заложены еще до кризиса, тогда как в 2010 г. сдаются объекты, начатые в 2008-2009 гг. Поскольку из-за кризиса сроки по ряду проектов были перенесены, планируемый объем сдачи в 2010 г. уменьшился, и часть площадей (58,3 тысячи кв. м) вошла в 2011 г. В 2011 г. планируется сдать примерно в 2 раза больше, чем в 2010 г.», - уточнил он.

В ЛЭК сообщили, что в 2010 г. будет сдано порядка 280 тысяч кв. м. «ЮИТ Лентек» введет в 2010 г. 178,3 тысяч кв. м жилья. Общий объем сдачи  «М-Индустрии» в 2010 г. может составить 100-200 тысяч кв. м. Компания перенесла сдачу крупного объекта на 2010 г. В «Главстрое СПб», который приступил к реализации крупного проекта «Северная долина», не исключили, что в IV квартале 2010 г. может быть сдана I очередь объемом строительства 270 тысяч кв. м. Генеральный директор ООО «ГДСК» (группа ЛСР) Юрий Белышев ранее говорил, что в 2009 г. компания введет более 100 тысяч кв. м, в 2010 г. – более 300 тысяч кв. м.

По данным президента холдинга RBI Эдуарда Тиктинского, количество строящегося жилья в продаже сократилось на 15%. Вице-президент ССК «Союзпетрострой» Лев Каплан не верит, что сдать 2 млн. кв. м в 2010 г. возможно. «Более реальной видится цифра в 700-800 тысяч», - говорит он.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

За 9 месяцев 2009 г. 655 жителей Карелии стали участниками ипотечной республиканской программы
16.10.2009 13:16

По итогам 9 месяцев 2009 г. банками, аккредитованными на участие в реализации подпрограммы «Развитие ипотечного жилищного кредитования в Республике Карелия на 2006-2008 гг. и до 2010 г.», входящей в региональную целевую программу «Жилище», выдано 655 кредитов и займов на сумму 741,9 млн. рублей.

Как сообщает пресс-служба республиканского правительства, из общего количества участников 598 человек получили кредиты с компенсацией части процентной ставки на сумму 678,7 млн. рублей. Необходимо отметить, что Карелия по-прежнему является единственным регионом на Северо-Западе России, где по ипотечным кредитам за счет средств бюджета республики компенсируется часть процентной ставки. Так, за 9 месяцев 2009 г. из республиканского на финансирование подпрограммы ипотечного жилищного кредитования направлено 65,4 млн. рублей, в том числе на выплату компенсации части процентной ставки по кредитам и займам в сумме 63,7 млн. рублей.

В целом, число выданных кредитов и займов по сравнению с аналогичным периодом 2008 г. сократилось в 1,7 раза. Но это, как считают специалисты Фонда госимущества Карелии, осуществляющие мониторинг за ходом реализации подпрограммы, напрямую связано с ужесточением условий кредитования со стороны банков.

В рамках реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» ипотечное жилищное кредитование по-прежнему рассматривается как один из важнейших инструментов обеспечения доступности жилья. Так, с начала года доля граждан, получающих господдержку, составила более 91% от общего количества участников подпрограммы, в том числе молодые семьи - почти 70% (417 участников).

Кредитные ресурсы в рамках подпрограммы предоставляли 14 аккредитованных банков и 3 не кредитные организации. Наибольшее количество кредитов выдано Карельским отделением Сбербанка РФ: на его долю приходится 447 участников кредитования из 655, или 68%, которым выдано 496,9 млн. рублей, почти 67% от общего объема кредитных ресурсов. В то же время Фондом госимущества РК предоставлено 10% кредитов и займов от общего количества.

За январь-сентябрь этого года за счет кредитных средств, инвестируемых в жилищную сферу (741,9 млн. рублей) и собственных средств граждан (479,1 млн. рублей), приобретено и построено 655 квартир. Из них 154 на первичном рынке, в том числе 10 индивидуальных домов, и 501 квартира - на вторичном рынке. На долевое и индивидуальное жилищное строительство направлено 366,2 млн. рублей заемных и собственных средств граждан, или 29,9%, на приобретение жилья на вторичном рынке 854,8 млн. рублей, или 70% от общей суммы средств.

Средний срок кредита за текущий период составляет 235 месяцев, средний размер кредита 1,13 млн. рублей.

Из 18 муниципальных образований только в Олонецком районе участников подпрограммы несколько больше, чем было за аналогичный уровень предыдущего года. Несмотря на общее снижение рынка ипотечного жилищного кредитования, как и прежде по объему полученных кредитов и займов кредитов лидируют жители Петрозаводска, Костомукши и Кондопожского района.

С начала действия региональной программы развития ипотечного жилищного кредитования, то есть с 2002 г. и по настоящее время, граждане нашей республики, взяв в учреждениях банков кредитов и займов на сумму более 5 млрд. рублей, построили новых или приобрели на вторичном рынке 5104 квартиры и дома.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо