Жилкомитет Санкт-Петербурга и управляющие компании объединились в борьбе с «системной ошибкой»
Частные управляющие компании в системе ЖКХ оказались в сложной экономической ситуации из-за постоянного роста кредиторской задолженности. С одной стороны, на фоне кризиса вдвое выросли неплатежи населения. С другой стороны, УК вынуждены брать на себя изрядную часть оплаты услуг многополистам. Об этом рассказали представители частного бизнеса на круглом столе в АБН.
В период отопительного сезона убытки частных компаний растут в связи с тем, что в соответствии с постановлением N307 Правительства РФ, в жилых домах, где установлены внутридомовые узлы учета, при перерасходе тепла должен производиться перерасчет. Однако ГУП «Вычислительный центр коллективного пользования», начисляющее плату за коммунальные услуги, отказывается производить эти доначисления, ссылаясь на то, что не имеет указаний от Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга. При этом Жилкомитет отказывается демонополизировать биллинговые услуги, сетует председатель совета Ассоциации управляющих и эксплуатирующих организаций в жилищной сфере Евгений Пургин.
В августе прошлого года из тарифа на техническое обслуживание дома была выведена вывели плату за освещение в местах общего пользования. Однако ГУ «ВЦКП» длительно отказывалось производить начисления по новой схеме. Убытки, оцениваемые в результате недоначисления в 700-800 млн. рублей, до сих пор не компенсированы, напоминает глава ассоциации.
По выражению гендиректора ООО «ГЦКС» Геннадия Майорова, частные управляющие компании оказались «крайними»: им приходится доплачивать поставщикам тепла, электро- и водоснабжения за свой счет. «Наши долги растут. И если, к примеру, Водоканал через суд потребует вернуть долги в короткий срок, наша компания окажется банкротом», - отмечает глава компании. По его мнению, недостачу могут оплатить либо жильцы, либо бюджет. «Если это заставить сделать жильцов задним числом, то к счету прибавиться приличная сумма, что приведет к социальному взрыву».
Как считает начальник Управления по работе с объединениями собственников жилья и управляющими компаниями Жилищного комитета Денис Шабуров, Постановление N307 содержит системную ошибку. По его словам, Жилищный комитет отправил в Минрегионразвития 7 писем с просьбой внести в документ коррективы, соответствующие реальной практике, однако до сих пор никаких изменений не произошло.
По словам директора по развитию ЗАО «Петроэлектросбыт» Евгения Новоселка, в настоящее время вышеназванное положение постановления частично соблюдается только в Новгородской области. «Система, прописанная в документе, может работать только тогда, когда все показания со всех узлов учета снимаются в один и тот же момент. А сейчас у нас одни показания снимаются в один день, другие - через месяц. В итоге расчеты будут некорректны. В отношении электроэнергии это постановление вообще нельзя использовать», - отмечает представитель компании. По его сведениям, в Министерстве экономического развития уже созрела инициатива корректировки федерального документа.
Сразу 2 саморегулируемые организации - некоммерческие партнерства «Политехническое Собрание Строителей» (НП ПСС) и «Политехническое Собрание Проектировщиков» (НП ПСП) - создаются при поддержке руководства Санкт-Петербургского Государственного Политехнического университете (СПбГПУ). По словам главы НП «Политехническое Собрание Строителей» Виталия Млынчика, партнерство зарегистрировано Минюстом РФ и на сегодняшний день объединяет более половины минимально необходимого для регистрации СРО количества членов. А «Политехническое Собрание Строителей» создается по инициативе организаторов уже существующей сети неформального партнерства политехников, которые представляют компании малого бизнеса, сообщил президент НП ПСС и холдинга «Группа Нобель» Сергей Петровский.
Как подчеркнул на собрании организаций проректор СПбГПУ по связям с промышленностью, профессор Сергей Александров, сегодня университет готовит специалистов практически по всему спектру работ, на которые новое законодательство требует оформления допусков. «Я думаю, что новые «политехнические собрания» (и строителей, и проектировщиков) – абсолютно естественные объединения выпускников, которые, вне зависимости от факультета и полученной специальности, представляют собой «большую семью». Университет будет всячески поддерживать эти объединения, оказывать им любую методическую помощь», - сказал он.
Организаторы подчеркивают такие важнейшие отличительные признаки «политехнических» СРО, как отсутствие ориентации на конкретную отрасль, монополию или административный ресурс; подавляющее преобладание среди учредителей представителей компаний малого и среднего бизнеса; присутствие в структуре СРО мощного научно-технического совета, в состав которого входят проректор Университета и деканы сразу пяти его факультетов.
Также они использовали принципиально новый подход к формированию органов управления СРО: руководящий совет НП формируется из экспертов по секциям, а в состав попечительского совета, возглавляемого президентом Университета, приглашены наиболее авторитетные выпускники СПбГПУ.