Москва. Ставки выкупа земли снизят
Правительство РФ пересматривает цену выкупа земли под приватизированными предприятиями с точки зрения возможности ее снижения.
Об этом заявил заместитель руководителя аппарата правительства Михаил Копейкин.
«Ставки выкупа земли, предложенные Минэкономразвития, требуют дополнительного обоснования», - сказал он в интервью, которое публикует в понедельник «Газета». В этой связи правительство приняло решение, что они должны быть снижены.
Как сообщалось, в разработанном Минэкономразвития законопроекте закреплено, что цена выкупа земли под приватизированными предприятиями должна составлять 5% от кадастровой стоимости. При этом предполагалось, что цена выкупа земли в Москве и Санкт-Петербурге составит 20% от кадастровой стоимости.
«На очередном заседании правительства в ходе обсуждения соответствующего вопроса была предложена ставка в 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка. В мерах по ускорению экономического роста соответствующая ставка предлагалась на уровне 2%», - напомнил Михаил Копейкин. Он убежден, что в городах с населением свыше 3 млн. человек ставка должна быть также ниже предложенной Минэкономразвития».
Согласно порядку, предложенному Минэкономразвития в ноябре, общая сумма выкупа земельных участков под приватизированными предприятиями составила бы, по подсчетам ведомства, $22 млрд. Предприниматели оценивали ее почти в пять раз больше - порядка $100 млрд.. На последнем заседании правительства в прошлом году глава МЭРТ Герман Греф назвал $8 млрд., «что тоже немало», сказал замглавы аппарата правительства.
«Очевидно одно - вопрос надо решать безотлагательно, чтобы земля вошла в оборот и могла быть использована бизнесом для получения кредитов на обновление производства. Это очень важное решение, которое ждет все бизнес-сообщество», - отметил Михаил Копейкин.
Источник: Интерфакс
Подписывайтесь на нас:
Компания ЛЭК выкупила у ОАО «Автомобиль, ремонт, перевозки» участок, выходящий на Московский проспект. Здесь построят жилой комплекс площадью 60 000 кв.м.
Здания на Киевской улице, 3 ЛЭК приобрел год назад. Земля под строениями будет зарегистрирована в собственность до конца 2005 года. Недействующее сегодня автотранспортное предприятие (АТП) располагается рядом с Бадаевскими складами, его территория ограничена Киевской улицей и Московским проспектом, площадь - более 31 000 кв.м.
Сумму сделки в ЛЭК не называют. По мнению генерального директора ООО «Альянс-Нева» Ксении Стабровской, на нее могли значительно повлиять плохая экология участка и наличие инженерных коммуникаций, пишет «Недвижимость и строительства Петербурга».
«Если бы это были чистые почвы с хорошим инженерным потенциалом, то стоимость земли могла бы достигнуть $7 млн, - говорит Стабровская. - Но компании придется потратиться на рекультивацию и решить вопросы с инженерией: если с электричеством проблем не предвидится, то, что, например, будет с канализацией?»
Первый заместитель генерального директора ГК ЛЭК Вячеслав Мавлюдов полагает, что проблем с сетями не будет, и согласен с тем, что сам участок и прилегающие к нему территории находятся в плохом состоянии.
«Будем проводить рекультивацию - снимать верхний слой грунта, высаживать деревья и пр. Мы также надеемся на городскую администрацию, которая обещала вывести Бадаевские склады», - говорит он.
Напомним, что две недели назад Смольный принял решение построить на месте складов общественно-деловую зону, проект рассчитан на 10 лет и не предусматривает бюджетного финансирования.
Первоначально ЛЭК собирался построить высотный комплекс: одна из башен проектировалась как 40-этажная. Однако КГА не согласовал предложенный проект - высоту зданий пришлось урезать до 60 метров (около 20 этажей).
Комплекс будет кирпично-монолитным. Первые этажи пойдут под объекты обслуживания и торговли.
Начать строительство планируется осенью следующего года, завершить - в 2009-м. По предварительным оценкам, стоимость проекта может достигать $50 млн, включая цену земли.
Источник: Невастройка
Подписывайтесь на нас: