Риэлторы посчитали, что рост цен на «вторичку» за последние 8 лет в среднем по России составил 600%
По данным Российской гильдии риэлторов (РГР), в период с 2000 по 2008 гг. на российском рынке вторичной недвижимости рост цен составил в среднем 600%. Об этом заявил на XXI Международной выставки недвижимости «ДОМЭКСПО» вице-президент РГР Константин Апрелев.
По словам К.Апрелева, ключевую роль в этом играет политика большинства муниципальных образований, стремление пополнить бюджет за счет ничем необоснованных цен. Он подчеркнул, что предоставление земельных участков, сопровождение вопросов, связанных с застройкой, подключение коммуникаций, и другие специфические вопросы – все это затраты, которые постоянно перекладывались на инвесторов. «В итоге, цены настолько выросли, что сами себя и раздавили, застройщик был вынужден поднимать цены, что в конечном итоге сокращалась ниша потребительского спроса», - отметил вице-президент РГР.
С начала кризиса, по словам эксперта, на вторичном рынке недвижимости России, количество предложений сократилось в 2,5 раза. «Как бы рынок недвижимости не функционировал в условиях кризиса, население не готово больше чем на 30-35% снижать цену на свою недвижимость, а поскольку объем строящегося жилья снижается, эта тенденция сохраняется», - считает К.Апрелев.
Он также обратил внимание на еще одну закономерность. Сегодня большинство покупателей отказывается от покупки квартир в многоэтажных домах и покупают жилье в малоэтажной застройке в пригородах. Темпы строительства общего объема жилья стали сокращаться, а темпы строительства загородного жилья сохраняются достаточно высокими, отметил вице-президент РГР.
В то же время количество квартир, взысканных в результате задолженности по ипотеке, незначительно. И это прежде всего связано со сложностью юридического оформления. По прогнозам К.Апрелева, дальнейшее падение цен будет незначительным. Может быть, цены упадут еще на 5-10%, предположил он.
Основная задача портала — сформировать единое информационное пространство Архангельской области в сфере инвестиционной деятельности. «Мы хотим довести до потенциальных инвесторов принципы инвестиционной политики области»,- комментирует открытие портала советник заместителя главы администрации Архангельской области по вопросам экономического развития и финансам Андрей Дунаев.
По его словам, для региональных властей важно обеспечить им оперативный доступ к информации об инвестиционных площадках, идеях и проектах, возможных для реализации в нашем регионе, в том числе и инновационной направленности, а также нормативным документам, действующим в сфере инвестиций».
Все предложения на инвестиционном портале дифференцированы по муниципальным образованиям области (их легко отыскать, используя интерактивную карту), отраслям экономической деятельности, а также крупным городам Архангельской области: Архангельск, Северодвинск, Новодвинск, Котлас, Коряжма, сообщает пресс-служба областного правительства.