Р.Филимонов: Программа обеспечения жильем ветеранов создает кумулятивный эффект
В текущем году за счет средств федерального и городского бюджетов в Санкт-Петербурге будет возведен рекордный объем жилья для государственных нужд Санкт-Петербурга - 963882 кв.м. Об этом рассказал на совещании в Смольном вице-губернатор Санкт- Петербурга Роман Филимонов.
Застройка значительных территорий в Приморском и Красносельском районах осуществляется с целью предоставления отдельных квартир ветеранам войны в соответствии с Указом Президента РФ от 07.05.2008. Ветеранам предоставляются преимущественно однокомнатные квартиры. Так, в настоящее время в Жилкомитет передано для осмотра 3308 квартир, предназначенных для участников войны и жителей блокадного Ленинграда, из них 3054 однокомнатных. В общей сложности для ветеранов войны будет построено 6202 однокомнатных квартир, из них 4353 будут переданы Жилкомитету до конца
Так, в квартале 58 Приморского района в новых домах за счет государства получат новую жилплощадь как ветераны (из 604 квартир - 247 онокомнатных), так и многодетные семьи, рассказал заместитель главы администрации района Игорь Гудзенко. Документы на эти квартиры уже переданы в Жилкомитет для оформления регистрации в УФРС. Уже 15 октября ожидается получение разрешения на ввод в эксплуатацию еще 1392 квартир в том же квартале, из них 504 однокомнатных. В ноябре завершится строительство домов в рамках программы в кварталах 17, 34 и 55 в том же районе, в которых будут сданы 1322 квартиры, включая 605 однокомнатных.
Параллельно в Красном Селе завершается строительство II очереди квартала 7 и квартала 19А в Кронштадте на 1178 квартир, в том числе 458 однокомнатных. В декабре там будет введен в эксплуатацию квартал 10 с 2772 квартирами, из которых 1030 составляют однокомнатные.
Подрядчиками Стройкомитета по реализации программы выступают ЗАО «ДСК «Блок», ЗАО «Петротрест-Инвест», ООО «СтройГрад», ООО «КВС», ООО «Вест-Компани», ОАО «Монолитстрой», ООО «Петроком».
ОАО «Северо-Западный банк Сбербанка России», заключившее договор о сотрудничестве с ЗАО «Балтийская жемчужина» в
Действие соглашения распространяется на 6 жилых домов в квартале 38.1 «Жемчужная премьера». В настоящее время на продажу выставлено 250 квартир в корпусах 4 и 5. Остальные 210 квартир проданы.
Как разъяснил руководитель группы продаж ЗАО «Балтийская жемчужина» Николай Зюзин, реализация жилья в комплексе на Петергофском шоссе осуществляется по построенным корпусам поочередно. В каждом следующем корпусе продажа открывается после того, как в предыдущем продано 80% квартир. Выставлять на продажу квартиры на ранних стадиях строительства для застройщика нет необходимости в связи с его устойчивым финансовым состоянием, подчеркнул менеджер.
Квартиры в «Балтийской жемчужине» могут приобретаться как непосредственно от застройщика при оплате 100% стоимости или с рассрочкой на 3 года при первоначальном взносе не менее 30%, так и на условиях ипотечных программ нескольких банков. Продажа квартир осуществляется в соответствии с законом N214-ФЗ.
Введение программы «Ипотечный+» предоставляет покупателям более выгодные условия. Квартиры продаются с 7% скидкой по сравнению с первоначальными условиями: 1-комнатные - по цене 2,9 млн. рублей, 2-комнатные - по цене 4,8 млн., 3-комнатные - по цене 5,6 млн. рублей. Первоначальный взнос снижен с 30% до 20%, а в рамках программы «Молодежи - доступное жилье» - до 15%. Срок оплаты кредита составляет 30 лет. Процентная ставка после оформления ипотечного договора составит от 13,25% до 14,25%.
По словам вице-президента ЗАО «Балтийская жемчужина» Цюй Цзыхая, квартиры в строящемся жилом комплексе значительно дешевле новой жилой недвижимости в периферийных районах крупных городов КНР, где цена достигает 3500 долларов США за 1 кв.м.
Президент ЗАО Су Линь выразил удовлетворение сотрудничеством компании-застройщика с Сбербанком РФ. Он обратил внимание на совпадение заключения договора с 60-летием установления дипломатических отношений между СССР и КНР.