Петербургские риэлторы оптимизируют партнерство
На круглом столе в рамках XIX Ярмарки недвижимости президент группы компаний «Авентин» Валерий Виноградов призвал риэлторские компании к конструктивному сотрудничеству в заключении сделок и продвижении имиджа компаний. Он высоко оценил недавно заключенное соглашение о совместной деятельности в сфере коммерческой недвижимости, подготовленное профильной комиссией Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АРСПб). По мнению В.Виноградова, в условиях кризисного рынка наиболее целесообразно партнерство компаний с разделением комиссионных.
Вице-президент АРСПб, представитель президента РГР в СЗФО Павел Созинов рассказал об опыте работы риэлторов Калининградской области в сложных условиях региона, где наблюдается более серьезный, чем в Петербурге, кризис продаж в связи с избыточным предложением на первичном рынке. По его мнению, петербургским риэлторам целесообразно перенять опыт антикризисных решений, примененных в Калининграде.
В свою очередь, гендиректор компании «Адвекс-Лиговский» Наталья Усенко подчеркнула, что соглашения о сотрудничестве с разделением комиссионных, эффективные в рамках региона, трудно применимы к межрегиональным сделкам, где предпочтительно заключение агентских договоров о долгосрочном взаимодействии, где ответственность за выполнение сделки возлагается на выполняющую сторону (компанию-принципал), оплачивающей агенту заранее оговоренный процент. При этом целесообразно наделение агента правом заключения субагентских соглашений, что позволяет избежать «непонятных посредников», отметила глава компании.
Поддержке репутации риэлторского сообщества способствует постоянная деятельность комиссии по профессиональной этике АРСП. По словам президент-электа АРСП Дмитрия Щегельского, комиссия в течение года рассмотрела около 80 спорных ситуаций, из которых в половине случаев было принято решение в пользу клиентов.
Вице-губернатор Санкт-Петербурга Алексей Сергеев провел выездное совещание, в рамках которого была проверена работа системы теплоснабжения в начале отопительного сезона в Центральном и Адмиралтейском районах. В ходе объезда были осмотрены проблемные объекты теплоэнергетики, работы на которых к отопительному сезону не были полностью завершены.
В частности, в котельной по ул. Константина Заслонова, д.11, не смотря на проведенную реконструкцию, не закончена прокладка электрокабеля и не в полном объеме проведено благоустройство территории после перекладки тепловых сетей. Вице-губернатор Алексей Сергеев дал поручение компании-подрядчику ЗАО «РОЛФ» за 4 дня закончить эту работу. В случае невыполнения обязательств к компании будут применены штрафные санкции в соответствии с контрактом. Следует отметить, что срыв срока завершения работ на этом объекте не повлиял на подачу тепла в дома, так как были задействованы другие схемы теплоснабжения.
Также были осмотрены центральные тепловые пункты по адресам: Подъездной пер, 5; Старо-Петергофский пр., 21; наб. реки Фонтанки, 137; Разъезжая, д.46. А.Сергеев указал подрядным организациям и городским службам на непозволительность затягивания работ по вводу котельных и подключению потребителей после начала отопительного периода и взял под личный контроль ситуацию с подачей тепла в квартиры жителей Петербурга.