При петербургском Политехническом университете создается 2 СРО
Сразу 2 саморегулируемые организации - некоммерческие партнерства «Политехническое Собрание Строителей» (НП ПСС) и «Политехническое Собрание Проектировщиков» (НП ПСП) - создаются при поддержке руководства Санкт-Петербургского Государственного Политехнического университете (СПбГПУ). По словам главы НП «Политехническое Собрание Строителей» Виталия Млынчика, партнерство зарегистрировано Минюстом РФ и на сегодняшний день объединяет более половины минимально необходимого для регистрации СРО количества членов. А «Политехническое Собрание Строителей» создается по инициативе организаторов уже существующей сети неформального партнерства политехников, которые представляют компании малого бизнеса, сообщил президент НП ПСС и холдинга «Группа Нобель» Сергей Петровский.
Как подчеркнул на собрании организаций проректор СПбГПУ по связям с промышленностью, профессор Сергей Александров, сегодня университет готовит специалистов практически по всему спектру работ, на которые новое законодательство требует оформления допусков. «Я думаю, что новые «политехнические собрания» (и строителей, и проектировщиков) – абсолютно естественные объединения выпускников, которые, вне зависимости от факультета и полученной специальности, представляют собой «большую семью». Университет будет всячески поддерживать эти объединения, оказывать им любую методическую помощь», - сказал он.
Организаторы подчеркивают такие важнейшие отличительные признаки «политехнических» СРО, как отсутствие ориентации на конкретную отрасль, монополию или административный ресурс; подавляющее преобладание среди учредителей представителей компаний малого и среднего бизнеса; присутствие в структуре СРО мощного научно-технического совета, в состав которого входят проректор Университета и деканы сразу пяти его факультетов.
Также они использовали принципиально новый подход к формированию органов управления СРО: руководящий совет НП формируется из экспертов по секциям, а в состав попечительского совета, возглавляемого президентом Университета, приглашены наиболее авторитетные выпускники СПбГПУ.
Как считает вице-президент ССК «Союзпетрострой» Лев Каплан, нежелание правительства Санкт-Петербурга продавать подготовленные земельные участки застройщикам в собственность создает дополнительные проблемы для городского строительного комплекса в период кризиса. Это мнение Л.Каплан высказал на расширенном заседании КГХ ЗакС в Мариинском дворце, посвященном обсуждению законопроекта «Об установлении цены земельных участков в Санкт- Петербурге». По его мнению, политика в сфере распоряжения городской земельной собственностью должна быть кардинально изменена: на аукционах, по его мнению, следует чаще выставлять земельные участки на продажу, а не на право аренды.
«У нас более 80% земель находится в собственности города, в то время как строительная отрасль на 90% представлена частными компаниями. Это противоречие ведет отрасль к коллапсу», - считает Л.Каплан. Он считает целесообразным отмену любых ограничений на продажу земельных участков, за исключением земель государственных предприятий и учреждений. «Из-за того, что земля по существу отсутствует в обороте, застройщикам не предоставляют кредиты. Застройщик не может использовать арендуемый участок земли в качестве залога. По той же причине крайне трудно зарегистрировать объект незавершенного строительства, чтобы получить под него банковский кредит», - отмечает глава ССК.
Фактическое отсутствие оборота земли, по мнению Л.Каплана, затрудняет объективную оценку ее стоимости, из-за чего торги по продаже земельных участков, время от времени проводимые ОАО «Фонд имущества», неоднократно срывались еще в докризисный период. В настоящее время, несмотря на снижение цен, средние и малые строительные компании, по его словам, воздерживаются от приобретения земельных участков. «Малому бизнесу предлагается приобрести участок земли за 600 млн. - 1 млрд. рублей. Но такие одномоментные расходы нам сегодня не по силам», - отмечает Л.Каплан. По его мнению, продажу земельных участков с аукциона следует проводить с введением рассрочки платежа, распределив при этом выплаты таким образом, чтобы основной объем приходился на момент сдачи построенного на участке здания в эксплуатацию.
По словам заместителя председателя КУГИ Олега Ляпустина, выбор города в пользу предоставления участков земли для инвестиционных целей в аренду обусловлен сугубо практическими соображениями. «Нам проще контролировать выполнение застройщиком инвестиционных условий, если участок находится в аренде на ограниченный период», - пояснил чиновник.