В кризис петербуржцы предпочитают новостройкам загородную недвижимость
В структуре спроса на рынке недвижимости Санкт-Петербурга в течение кризисного года наметились существенные изменения. Об этом рассказал на круглом столе в рамках «Ярмарки недвижимости» ведущий аналитик газеты «Мой район» Михаил Бодягин, приводя данные собственных исследований и опросов TNS Gallup.
В целом количество горожан, намеренных приобрести жилье, сократилось на 14,5%. Эта цифра свидетельствует о сохранении значительного отложенного спроса. Однако при этом число желающих приобрести квартиру в строящемся жилье сократилось на 44,8%.
Количество горожан, настроенных на приобретение недвижимости на первичном рынке во втором полугодии текущего года, по оценке Gallup, оценивается в 75700 человек. На вторичном рынке приобрести жилье рассчитывают 65200 человек. В свою очередь, на покупку загородной недвижимости настроено вдвое больше горожан - 127 000. Это предпочтение подтверждается и данными «Моего района», согласно которым от намерений приобрести недвижимость за городом в период кризиса отказалось только 7,4% потенциальных покупателей.
По данным на 1 октября готовность Ленинградской области к зиме составляла 99,5%, в большинстве районов по распоряжению глав администраций в конце сентября началось периодическое протапливание и сейчас осуществляется переход на постоянный режим отопления. Как сообщает пресс-служба областного правительства, такая информация была озвучена в ходе заседания межведомственной комиссии по подготовке и проведению отопительного сезона.
На комиссии также были рассмотрены проблемные вопросы по некоторым населенным пунктам Гатчинского, Ломоносовского, Лодейнопольского и Бокситогорского районов. Так, В Гатчинском районе Ленобласти приступили к отоплению в бывшем военном городке Борницкий Лес Войсковицкого сельского поселения. Областное правительство выделило 1,8 млн.рублей на замену котельного оборудования и тепловых сетей в пос. Борницкий Лес. Но, как обещают чиновники, работы по замене оборудования будут проводиться без отключения отопления в жилых домах. Кроме того, как сообщил заместитель главы администрации по ЖКХ Гатчинского района Андрей Слесарев в ближайшее дни будет подано тепло в городском поселении Дружная Горка.
В Лодейнопольском районе рассматривалась аналогичная ситуация по вхождению в отопительный сезон одной из военных частей, где были проблемы с обеспечением топливом и отсутствием квалифицированного персонала на котельной. С 6 октября все 11 жилых домов и объекты социальной сферы поселка отапливаются. В целом показатели готовности района к зиме выше среднеобластных.
В Бокситогорском районе низкие показатели готовности вызваны ветхостью тепловых и водопроводных сетей. В Бокситогорске ведется замена аварийных участков ведется, половина жилого фонда города подключена к отоплению, и к 10 октября, как доложил заместитель главы администрации района Олег Торжков, подключат весь Бокситогорск. Обновление изношенных коммуникаций города возможно с помощью инвестиционной программы, которую МВК рекомендовала разработать и принять муниципальному образованию. К этой зиме в районе установлено новое оборудование на 5 котельных в нескольких поселениях, полностью заменены ветхие тепловые и водопроводные сети в Пикалево. Для улучшения теплоснабжения Пикалево использовались средства областной АИП.
Ситуация в Ломоносовском районе находится под особым контролем областного правительства. Как отметил председатель комитета по энергетическому комплексу и ЖКХ Сергей Мяков, отсутствие согласованных действий при подготовке к отопительному сезону между администрациями района и муниципальных образований, и как следствие низкие показатели готовности к зиме, жалобы от жителей нескольких населенных пунктов привели к усилению контроля в сфере ЖКХ района. Поэтому губернатор Ленобласти назначил уполномоченного представителя правительства в Ломоносовском районе.