В кризис петербуржцы предпочитают новостройкам загородную недвижимость
В структуре спроса на рынке недвижимости Санкт-Петербурга в течение кризисного года наметились существенные изменения. Об этом рассказал на круглом столе в рамках «Ярмарки недвижимости» ведущий аналитик газеты «Мой район» Михаил Бодягин, приводя данные собственных исследований и опросов TNS Gallup.
В целом количество горожан, намеренных приобрести жилье, сократилось на 14,5%. Эта цифра свидетельствует о сохранении значительного отложенного спроса. Однако при этом число желающих приобрести квартиру в строящемся жилье сократилось на 44,8%.
Количество горожан, настроенных на приобретение недвижимости на первичном рынке во втором полугодии текущего года, по оценке Gallup, оценивается в 75700 человек. На вторичном рынке приобрести жилье рассчитывают 65200 человек. В свою очередь, на покупку загородной недвижимости настроено вдвое больше горожан - 127 000. Это предпочтение подтверждается и данными «Моего района», согласно которым от намерений приобрести недвижимость за городом в период кризиса отказалось только 7,4% потенциальных покупателей.
Стройкорпорация «Элис» планирует построить в 2010 г. три проекта. Их площадь составит свыше 700 тысяч кв. м, а объем инвестиций - около 900 млн. евро. Об этом рассказал исполнительный директор компании Александр Павлов.
Корпорация начнет возведение двух МФК: на пр. Мориса Тореза, д. 118 на месте бывшего ДК «Светлана», а также на Пулковском шоссе (120 тысяч кв. м и 150-200 млн. евро инвестиций).Кроме того, многофункциональный жилой комплекс появится на пр. Металлистов, д. 51 (400 тысяч кв. м).
I очередь МФК на пр. Мориса Тореза (около 300 тысяч кв. м) будет включать в себя 80 тысяч кв. м жилья, офисы, гостиницы, торговые зоны, паркинг. Инвестиции оцениваются в 300 млн. евро.
Также ведется работа в «Озерки тауэр», на который получено проектное финансирование от Сбербанка. Там уже завершили выполнение условий подключения к сетям, ведутся внутренние работы. Скоро начнется монтаж окон и фасадов. В 2010 году начнется строительство центральной башни, ее стилобат уже готов. В стройку вложено 1,5 млрд. рублей собственных средств. Для завершения проекта компания просит у Сбербанка еще 2 млрд. рублей.