Дома, построенные по ФЗ-214, появятся в Петербурге не раньше середины 2010 г.
На сегодняшний день в Петербурге в соответствии с требованиями Закона о долевом строительстве (ФЗ-214) работают 35 компаний, которые возводят в общей сложности около 70 объектов. Еще 6 компаний в ближайшее время намерены начать строить по этому закону. Но все объекты, ввод которых запланирован в 2009 - начале 2010г., будут введены по старым схемам, заявил на встрече с журналистами в АБН глава Управления контроля и надзора в области долевого строительства при Комитете по строительству Правительства Петербурга Александр Меденцев.
А.Меденцев также сообщил, что за последние 2 года в Петербурге серьезные нарушения были выявлены в работе 10 строительных компаний. В общей сложности управление контроля и надзора в области долевого строительства проверило 35 строительных компаний. «Мы проводили комплексные проверки. Как выездные, так и камеральные. Из 10 нарушителей, лишь одна компания в настоящее время оспаривает наше решение в суде», - сказал он.
ОАО «Северо-Западный банк Сбербанка России», заключившее договор о сотрудничестве с ЗАО «Балтийская жемчужина» в
Действие соглашения распространяется на 6 жилых домов в квартале 38.1 «Жемчужная премьера». В настоящее время на продажу выставлено 250 квартир в корпусах 4 и 5. Остальные 210 квартир проданы.
Как разъяснил руководитель группы продаж ЗАО «Балтийская жемчужина» Николай Зюзин, реализация жилья в комплексе на Петергофском шоссе осуществляется по построенным корпусам поочередно. В каждом следующем корпусе продажа открывается после того, как в предыдущем продано 80% квартир. Выставлять на продажу квартиры на ранних стадиях строительства для застройщика нет необходимости в связи с его устойчивым финансовым состоянием, подчеркнул менеджер.
Квартиры в «Балтийской жемчужине» могут приобретаться как непосредственно от застройщика при оплате 100% стоимости или с рассрочкой на 3 года при первоначальном взносе не менее 30%, так и на условиях ипотечных программ нескольких банков. Продажа квартир осуществляется в соответствии с законом N214-ФЗ.
Введение программы «Ипотечный+» предоставляет покупателям более выгодные условия. Квартиры продаются с 7% скидкой по сравнению с первоначальными условиями: 1-комнатные - по цене 2,9 млн. рублей, 2-комнатные - по цене 4,8 млн., 3-комнатные - по цене 5,6 млн. рублей. Первоначальный взнос снижен с 30% до 20%, а в рамках программы «Молодежи - доступное жилье» - до 15%. Срок оплаты кредита составляет 30 лет. Процентная ставка после оформления ипотечного договора составит от 13,25% до 14,25%.
По словам вице-президента ЗАО «Балтийская жемчужина» Цюй Цзыхая, квартиры в строящемся жилом комплексе значительно дешевле новой жилой недвижимости в периферийных районах крупных городов КНР, где цена достигает 3500 долларов США за 1 кв.м.
Президент ЗАО Су Линь выразил удовлетворение сотрудничеством компании-застройщика с Сбербанком РФ. Он обратил внимание на совпадение заключения договора с 60-летием установления дипломатических отношений между СССР и КНР.