Дома, построенные по ФЗ-214, появятся в Петербурге не раньше середины 2010 г.
На сегодняшний день в Петербурге в соответствии с требованиями Закона о долевом строительстве (ФЗ-214) работают 35 компаний, которые возводят в общей сложности около 70 объектов. Еще 6 компаний в ближайшее время намерены начать строить по этому закону. Но все объекты, ввод которых запланирован в 2009 - начале 2010г., будут введены по старым схемам, заявил на встрече с журналистами в АБН глава Управления контроля и надзора в области долевого строительства при Комитете по строительству Правительства Петербурга Александр Меденцев.
А.Меденцев также сообщил, что за последние 2 года в Петербурге серьезные нарушения были выявлены в работе 10 строительных компаний. В общей сложности управление контроля и надзора в области долевого строительства проверило 35 строительных компаний. «Мы проводили комплексные проверки. Как выездные, так и камеральные. Из 10 нарушителей, лишь одна компания в настоящее время оспаривает наше решение в суде», - сказал он.
В ходе обсуждения законопроекта Смольного «Об установлении цены земельных участков в Санкт-Петербурге» гендиректор НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов не высказал существенных замечаний к проекту от имени строительного сообщества. В то же время он отметил, что цены выкупа земельных участков следовало откорректировать много лет назад.
По словам А.Белоусова, ранее при приобретении девелоперами земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения (в качестве примера был приведен выкуп земель агрофирмы «Лето» в Московском районе) на практике официально выплачивалась символическая цена, а многократно большая сумма передавалась продавцу неофициально. «Однако даже при этом выкуп такой земли был выгоднее выкупа земли на соседнем участке другого вида использования, где цена была выше на порядок», - отметил А.Белоусов. С его точки зрения, корректировка закона способствует выведению земельных сделок из тени, однако недополученных городом в прежние годы средств уже не вернуть.
А.Белоусов также отметил, что цена выкупа земли для владельцев индивидуальных домов и садоводов в Санкт-Петербурге, устанавливаемая законопроектом, в 4 раза ниже, чем в Москве. Впрочем, по его мнению, «все расчеты хороши на бумаге», и лишь практика введения закона проявит его достоинства и недостатки.