Подрядчики «Балтийской жемчужины» сосредоточились на 2 доминантах квартала 39.1
Как подчеркнул на брифинге в Северо-Западном Сбербанке президент ЗАО «Балтийская жемчужина» Су Линь, строительство I очереди жилого комплекса компании на Петергофском шоссе не отстает от графика, несмотря на экономический кризис. По мере завершения основных строительных работ в квартале 38.1 «Жемчужная премьера» подрядчики перешли на объекты квартала 39.1, расположенного между ул. Адмирала Трибуца и Дудергофским каналом. Этот квартал получил название «Жемчужная симфония».
По словам руководителя группы продаж жилой недвижимости компании Николая Зюзина, строительство ведется в 3 смены без выходных. В составе «Жемчужной симфонии» - 10 разновысотных жилых домов с общим числом 1100 квартир. В настоящее время подрядчики сосредоточились на возведении двух 19-этажных зданий. В квартале будет построено два детских дошкольных учреждения на 50 мест каждое.
Кроме того, в состав I очереди входит коммерческая недвижимость общей площадью 595 000 кв.м. Самый крупный многофункциональный комплекс буден построен в центре Южной площади. В его составе будет отель на 300 номеров, офисы, а также ресторан, кафе, боулинг, фитнес-центр со спортивными залами и торговые площади. Договоренности с арендаторами достигнуты, однако проект этого здания еще не согласован со всеми городскими ведомствами. «Я вынужден пожаловаться, что согласование проектов занимает очень много времени», - отметил Су Линь.
ОАО «Северо-Западный банк Сбербанка России», заключившее договор о сотрудничестве с ЗАО «Балтийская жемчужина» в
Действие соглашения распространяется на 6 жилых домов в квартале 38.1 «Жемчужная премьера». В настоящее время на продажу выставлено 250 квартир в корпусах 4 и 5. Остальные 210 квартир проданы.
Как разъяснил руководитель группы продаж ЗАО «Балтийская жемчужина» Николай Зюзин, реализация жилья в комплексе на Петергофском шоссе осуществляется по построенным корпусам поочередно. В каждом следующем корпусе продажа открывается после того, как в предыдущем продано 80% квартир. Выставлять на продажу квартиры на ранних стадиях строительства для застройщика нет необходимости в связи с его устойчивым финансовым состоянием, подчеркнул менеджер.
Квартиры в «Балтийской жемчужине» могут приобретаться как непосредственно от застройщика при оплате 100% стоимости или с рассрочкой на 3 года при первоначальном взносе не менее 30%, так и на условиях ипотечных программ нескольких банков. Продажа квартир осуществляется в соответствии с законом N214-ФЗ.
Введение программы «Ипотечный+» предоставляет покупателям более выгодные условия. Квартиры продаются с 7% скидкой по сравнению с первоначальными условиями: 1-комнатные - по цене 2,9 млн. рублей, 2-комнатные - по цене 4,8 млн., 3-комнатные - по цене 5,6 млн. рублей. Первоначальный взнос снижен с 30% до 20%, а в рамках программы «Молодежи - доступное жилье» - до 15%. Срок оплаты кредита составляет 30 лет. Процентная ставка после оформления ипотечного договора составит от 13,25% до 14,25%.
По словам вице-президента ЗАО «Балтийская жемчужина» Цюй Цзыхая, квартиры в строящемся жилом комплексе значительно дешевле новой жилой недвижимости в периферийных районах крупных городов КНР, где цена достигает 3500 долларов США за 1 кв.м.
Президент ЗАО Су Линь выразил удовлетворение сотрудничеством компании-застройщика с Сбербанком РФ. Он обратил внимание на совпадение заключения договора с 60-летием установления дипломатических отношений между СССР и КНР.