Эксперт: Цены на коммерческие помещения в Санкт-Петербурге растут, а спрос - пока нет

07.10.2009 17:29

По данным компании STARTUP Properties в сентябре 2009 г. стоимость 1 кв.м в предлагаемых собственниками в аренду отдельных торговых помещениях в Санкт-Петербурге составила 1033 рубля. По сравнению с августовскими данными цена увеличилась на 14,9%.

В то же время цена аренды отдельных офисных помещений составила 636 рублей, увеличившись за месяц на 4,1%, а отдельных универсальных помещениях - 733 рубля, то есть на 0,9% больше, чем в августе.

По мнению генерального директора STARTUP Properties Александра Веселова, некоторый рост цен предложения на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга прежде всего связан с ожиданием собственников помещений увеличения спроса со стороны арендаторов. Этим ожиданиям способствуют заявления российского правительства о наметившихся тенденциях выхода экономики страны из кризиса, укрепление курса рубля и рост цен на нефть.

«Но пока можно сказать, что существенного роста спроса на коммерческие помещения не наблюдается. Потенциальные арендаторы занимают выжидательную позицию – кредиты на развитие бизнеса фактически не доступны, а рисковать собственными средствами в условиях неизвестности (возможность начала второй волны кризиса) готовы немногие», - сообщил АСН-Инфо А.Веселов. Рост спроса на коммерческие помещения начнется тогда, когда потенциальные арендаторы почувствуют позитивные изменения на собственном бизнесе, прогнозирует эксперт.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Правительство Москвы готовит к продаже 63 земельных участка для малого бизнеса
07.10.2009 15:40

«Предприятиям малого бизнеса в Москве нужна не только финансовая, но и имущественная поддержка. В связи с этим принято решение о подготовке 63 земельных участков для размещения на них таких предприятий», - сообщил Интерфаксу руководитель Департамента поддержки и развития малого и среднего предпринимательства Москвы Михаил Вышегородцев.

Как подчеркнул чиновник, сейчас предприятия малого бизнеса испытывают проблемы не с размещением своих офисов, а с наличием производственных площадей. «Офисов итак достаточно, а производственных площадей, то есть площадей для предприятий, развивающих реальный сектор экономики, подчас не хватает», - заметил он.

Вместе с тем Правительство Москвы, намерено сохранить низкую арендную ставку для предприятий малого бизнеса, в 2010 г. она будет проиндексирована и увеличится лишь до 1,2 тысяч рублей за 1 кв. м. «То есть предприятия малого бизнеса будут платить 1200 рублей плюс 18% НДС за 1 кв.м. В условиях финансового кризиса эта существенная поддержка поможет многим предприятиям остаться на плаву, - добавил М.Вышегородцев. - Мы считаем, что имущественная поддержка крайне важна для предприятий малого бизнеса, поэтому было принято решение о продлении срока действия льгот для них и на следующий год». Он также сообщил, что эта мера поддержана мэром Москвы.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо