Северо-Западный филиал Фонда жилстроительства готовит предложения по земельным участкам
Заместитель генерального директора Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Павел Бородин провел во вторник совещание с директорами филиалов Фонда РЖС по Северо-Западному и Уральскому федеральным округам.
Как сообщила пресс-служба фонда, на совещании была рассмотрена подготовка предложений об использовании земельных участков, находящихся в федеральной собственности и расположенных на территории субъектов в соответствующем федеральном округе, в целях реализации Федерального закона от 24 июля
За право аренды земли ее арендаторы недоплатили Москве 170 млн. долларов. Это сумма, которую они обязаны выплатить при получении разрешения на строительство или при изменении вида разрешенного использования. Еще 50 миллионов долларов – это задолженность по собственно арендной плате по заключенным договорам.
Эти цифры растут, т.к. многие арендаторы в условиях кризиса оказались не в состоянии вносить платежи, не говоря уже о выполнении обязательств по договору аренды. По словам руководителя «Земельных дел конторы» Ильи Свиридова, в гораздо более выигрышной ситуации находятся собственники земли. «Кроме земельного налога и единоразовой выплаты в городскую казну при покупке земельного участка на собственника земли никакие денежные обязательства не налагаются».
В 2009 г. уже было зафиксировано более 100 исков к должникам (из них в ЦАО Москвы около 20), сумма пеней по которым в 2 раза и более превышает задолженность по арендной плате. Средняя сумма иска в ЦАО составила 1-2 млн. рублей, в других округах от 200 до 500 тысяч рублей в среднем. Скоро следует ожидать исков московских властей о взыскании задолженности и расторжении договоров. Такая ситуация грозит весьма серьезными переменами на рынке недвижимости Москвы.