Правительство Москвы привлечет деньги очередников на строительство жилья под госгарантии

06.10.2009 13:24

В столичном правительстве разрабатывается проект строительства жилья для очередников с привлечением их средств. Об этом сообщил на заседании столичного правительства руководитель департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы Петр Сапрыкин, пишут «Ведомости».

По словам П.Сапрыкина, жилищное строительство, с привлечением средств очередников, планируется обеспечить госгарантиями. Первый пилотный проект в русле этих начинаний будет разработан до конца 2009 г. На первом этапе предлагается построить дом на земельном участке по городскому заказу, где очередники смогут приобретать жилье по рыночной стоимости. «В итоге все это станет системой гарантий безопасности вложений граждан при строительстве жилья», — отметил глава департамента.

Нововведение, по мнению чиновника, поможет увеличить объемы строительства без увеличения затрат бюджетных средств. При этом, как заверил Сапрыкин, город не планирует отказываться от каких-либо принятых обязательств по строительству соцжилья, а также мер поддержки граждан, стоящих на очереди.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

В I полугодии 2009 г.ипотечный рынок России сократился до показателей 2006 г.
01.10.2009 12:37

Банк России проанализировал российский рынок ипотечного жилищного кредитования в I полугодии 2009 г., констатировав серьезное ухудшение ситуации с ипотечным кредитованием в российских банках. Число участников первичного рынка ипотечного жилищного кредитования сократилось по сравнению с началом года на 5,5% - до 568 банков. Но только 279 банков в предоставляли ипотеку, остальные просто обслуживали ранее выданные кредиты. Активных игроков было еще меньше. Как отмечает ЦБ, «регулярно выдавали» ипотечные кредиты в рублях около 100 банков, в иностранной валюте – 11, пишет газета «Коммерсант».

Банкиры считают эту статистику излишне оптимистичной. «Реально ипотеку выдают 10-15 банков,— говорит зампред правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов. – Статистика ЦБ искажается за счет реструктурированных ссуд и стабилизационных займов, которые выдаются ипотечным заемщикам, оказавшимся в трудном положении». Многие банки выдают 1-2 кредита в месяц, поэтому надо смотреть не на количество игроков, а на объемы, замечает замдиректора блока «розничный бизнес» Альфа-банка Илья Зибарев.

Действительно, по сравнению с аналогичным периодом 2008 г.объем предоставленных в I полугодии 2009 г. ипотечных жилищных кредитов сократился в 6,1 раза, фактически вернувшись к показателям 2006 г., отмечает ЦБ. За I полугодие 2009 г. банками было предоставлено 44045 ипотечных кредитов на общую сумму 55,4 млрд. руб.

По словам банкиров, реальный масштаб сокращения рынка больше. «Если раньше своя выдача ипотеки плюс выкуп чужих портфелей у нас составляли около10 млрд. рублей в месяц, то сейчас — 1 млрд.», - указывает член правления ВТБ 24 Анатолий Печатников.

ЦБ отмечает, что «основной причиной уменьшения объемов ипотечного жилищного кредитования являлось удорожание кредитных ресурсов, возрастающие риски вложений в долгосрочные активы при снижении возможности рефинансирования ранее выданных кредитов». Объем рефинансированных банками жилищных кредитов сократился за 2008 г. на 14,6%, до 99 млрд. рублей, а с начала 2009 г. еще почти в 3 раза – до 33,4 млрд. рублей. При этом структура рефинансирования существенно изменилась. Если в 2008 г. банки продали другим банкам 40% всех рефинансированных ссуд, то в 2009 г. – лишь 29,7%. А доля рефинансирования через АИЖК, которое является основным каналом рефинансирования ипотеки, выросла с 22,6 до 47,9%.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо